광주 계림 명품 입지를 합리적으로 누릴 기회가 열렸다. 현대산업개발과 SK건설이 합작으로 선보이는 '광주 계림 아이파크 SK뷰’가 임대 전세 공급을 실시하는 것.
이 단지는 광주 동구 신흥주거타운 중심 입지를 선점해 편리한 생활을 예고한다. 먼저, 광주 신흥주거타운의 중심이 될 지하철 2호선 교대역, 두암지구역이 3~600m 거리에 예정돼 더블역세권 광역 교통망을 곁에서 누릴 수 있을 전망이다. 또한, 인근 1.5㎞에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로 5가역, 금남로 4가역, 문화전당역이 있어 대중교통으로 광주 전역이 빠르게 연결된다.
가까이 광주 명문학군도 자리해 있다. 도보 10분 거리에 광주 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 광주고 등 광주를 대표하는 명문학군이 위치한 것. 광주교육대, 동강대, 전남대, 조선대 등 대학교가 인접한 것도 장점으로, 임대수요도 풍부하다.
반경 2km 내에 NC백화점, 롯데백화점이 있고 먹자골목, 홈플러스, 산수시장, 말바우 시장도 이용이 편리해 생활편의도 수월하게 해결할 수 있다. 쾌적함은 덤이다. 푸른 길 공원 및 산수공원, 무등산 등이 인접해 산책이나 여가를 즐기기 좋다.
입지만큼 높이 평가되는 것은 단지 자체의 상품성이다. 이번에 공급되는 임대 전세 평형은 39㎡(19평형) 소형 타입으로, 개방감 있는 구조 설계가 특징이다. 여유로운 너비의 거실과 더불어 2개의 방과 욕실, 세탁실, 발코니 등이 설계돼 있고 일부 세대에는 효율적인 기능 및 동선 확보를 위해 'ㄷ'자형 주방 설계도 적용된다.
여기에 붙박이장과 주방 수납장을 제공해 편리하고 깔끔한 주거공간을 완성했고 입주자들의 니즈를 반영해 현관 창고 등 수납공간도 넉넉히 마련했다. 뛰어난 공간 활용도를 갖춘 만큼, 효율성을 중시하는 MZ 세대(2030세대) 사이에 많은 관심을 얻을 것으로 기대된다.
전 세대가 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수한 것도 눈여겨볼 점이다. 쾌적한 주거공간도 눈길을 끈다. 건폐율이 16%로 낮고 단지 내 대지면적의 36%가 조경시설로 계획돼 힐링 라이프가 예고된다.
단지 내에는 미술관·체육관·키즈카페·독서실·피트니스 시설·GX 룸·골프연습장 등 입주자들의 편의를 더해줄 각종 커뮤니티시설이 계획돼 있다. 시니어라운지 및 어린이집, 어린이 놀이터, 주민운동시설 및 각종 정원시설 등도 조성될 예정으로, 입주 시 여유롭고 편리한 생활을 누릴 수 있다.
‘광주 계림 아이파크 SK뷰’의 보증금은 HUG 주택도시 보증 공사가 관리한다. 전 세대가 보증보험에 가입돼 주택보증공사가 100% 보증서를 발급하며, 전세금을 안전하게 보장받을 수 있다. 개인 전세와 달리 안정성이 높은 아파트다.
또한, 각종 규제의 부담도 없다. 거주지역에 관계없이 청약이 가능하며, 실거주 의무도 없다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약을 접수할 수 있고 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 세금이나 대출에 대한 부담도 적다. 취득세 및 재산세를 비롯한 종부세와 양도세 등 각종 세금 부담이 없어 안정적인 주거 확보가 가능하다.
한편, '광주 계림 아이파크 SK뷰’는 단지는 지하 2층~지상 26층 총 15개 동 1,715세대 규모 건립될 예정이다. 앞서 총 1,101세대가 높은 경쟁률을 기록하며 일반분양을 성공적으로 마감한 바 있다.
