전주 감나무골재개발사업이 18년 만에 본격적인 착공에 들어간다.지난 2006년 전주시로부터 예비정비구역으로 지정됐지만 이후 조합측과 조합원들과의 소승 등의 갈등이 끊이지 않으며 사업에 속도를 내지 못하며 좌초 위기설까지 돌기도 했다.수많은 우여곡절을 넘겨온 전주 서신동 감나무골재개발사업이 지난 10월 31일 전주시에 착공신고서를 접수했으며 이달 22일에는 착공신고필증을 발급받아 사업이 본궤도에 진행하게 됐다.감나무골재개발사업은 순탄치 못했다.시공사 선정과정을 둘러싼 갈등과 예비 시공사였던 삼성물산이 당시 전주지역 아파트 분양시장이

오산시 원동 일대에 서희건설이 시공 예정인 단지가 들어설 예정이라 합리적으로 내 집마련을 원하는 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 총 5,500가구의 대단지 주거타운이 형성될 오산시 원동 내 최고의 입지에 들어설 예정으로 정주여건이 뛰어난데다 각종 호재도 앞두고 있어 관심을 끌고 있다.오산시 원동 7구역에 들어서는 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’가 그 주인공으로 지하 3층~지상 28층, 16개동으로 들어서며 총 1,718가구 대단지로, 타입별 가구수는 ▲49㎡ 107가구 ▲59㎡ 148가구 ▲65㎡ 658가구 ▲74㎡ 373가구 ▲

최근 주택 공급의 선행지표로도 불리는 인허가 및 착공 물량이 작년 대비 급감하면서 향후 주택 공급 절벽 위험이 커지고 있다. 이에 수요자들 사이에서는 안정된 주거 생활을 위해 고분양가로 자금 부담이 높더라도 내 집 마련에 나서는 분위기다.지난 14일 주택산업연구원(주산연)에서 ‘2023년 11월 주택사업 경기 전망 지수’를 발표했다. 해당 자료에 따르면 11월 주택사업 경기 전망 지수는 전월(87.7) 대비 18.9p 하락한 68.8을 기록했다. 올해 2월 이후 약 9개월 만에 전국 평균 지수가 60대로 떨어졌다. 수도권 역시 전월

전북지역 주택매매가격이 2개월만에 상승폭이 둔화한 것으로 나타났다.급매물 소진 이후 아파트값이 상승한데다 고금리 장기화로 매수심리가 꺾이면서 부동산시장이 관망세로 접어들었기 때문으로 풀이된다.반면, 전세 물량이 귀해지면서 주택전세가격은 전월 대비 큰 폭 상승했으며 내년까지 상승세가 이어질 것이라는 전망이 나오면서 전세가격은 당분간 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다.한국부동산원이 발표한 ‘10월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난 10월 전북지역 주택종합(아파트·연립·단독주택)의 매매가격은 0.06% 올랐다.지난 8월 ?0.03%에서

광주광역시 동구 산수동 일대에 조성되는 무등산 써밋 포레가 공급 중으로 민간주택아파트 수요자들의 이목을 끌고 있다.무등산 써밋 포레는 광주광역시 동구 산수동 일원에 지하 2층부터 지상 20층, 415가구(예정) 규모로 조성될 예정이다.세대 내 평형은 주택 시장에서 선호도가 높은 전용 84㎡ A,B으로 구성되고 4BAY구조를 채택해 채광면적과 공간 활용성을 극대화했다. 전체적으로 남향 배치를 하여 조망권과 일조권을 골고루 갖추었으며 통풍까지 고려해 쾌적한 주거 환경을 구성했다. 집안에는 펜트리를 적용해 수납공간 마련 등 실용성을 더했

올해 들어 소폭의 등락을 반복하며 오름세를 보였던 전북지역 주택 매수심리가 10월 들어 큰폭 하락했다.고금리 여파로 주택시장에서 관망세가 짙어지면서 소비심리가 위축된 것으로 보인다.15일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 10월 전북지역 주택매매시장 소비심리 지수는 105.9로 전월(116.9) 대비 11포인트 떨어졌다.지난 1월(84.2) 이후 하락과 증가를 반복하며 9월(116.9) 최고점을 찍은 후 크게 하락했다.이 지수는 부동산 중개업소와 일반가구를 대상으로 설문조사를 진행한 것으로 보통 매수심리지수가 100을 넘으면 가

작년 전북지역 10가구 중 4가구는 무주택자인 것으로 나타났다.주택 소재지와 동일한 시·도 내의 거주자가 주택을 소유한 비중은 89.9%를 차지했다.14일 통계청이 발표한 ‘2022 주택소유통계’에 따르면 작년 전북지역 일반가구는 77만8,000가구, 주택소유가구는 45만7,000가구로 주택소유율은 58.7%로 전년(59.3%)대비 0.6%포인트 감소했다.무주택가구는 32만1,000가구로 전체가구의 40.7%를 차지했다.무주택가구는 주택소유가구가 전년보다 1,000가구 줄면서 살던 집을 팔고 전세나 월세로 전환하면서 늘었을 것이라는

고금리 장기화와 최근 끊이지 않고 있는 전세사기 여파로 월세 선호도가 높아지면서 역전세난이 예상됐지만 우려와 달리 전북지역 아파트 전세가격이 상승세를 이어가고 있다.고금리 영향과 전세 사기 등의 위험이 노출된 빌라 대신 아파트 전세를 선호하는 세대들이 증가하면서 전세 매물의 경우 빠른 속도로 거래되고 있다.전주지역 공인중개사들은 당분간 전세값은 상승할 것으로 전망되지만 내년 상반기 중 대단지 아파트 분양이 있는 만큼 아파트 가격 하락도 예상된다고 분석하고 있다.한국부동산원 자료에 따르면 지난 9월 전북지역 아파트 전세가격지수 변동률

3분기 물가 상승과 고금리 여파로 전북지역 상업용부동산 공실률이 크게 상승한 것으로 나타났다.공실률이 증가하면서 임대료는 자연적으로 하락하며 전국에서 가장 낮은 임대료를 보였다.한국부동산원이 발표한 ‘2023년 3분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 3분기 전북지역 소규모 상가 공실률은 9.9%로 전분기(9.5%)보다 0.4%포인트 상승했다.전북지역 소규모 상사 공실률은 세종(15.0%) 다음으로 높았으며 전국 평균(7.3%)을 크게 웃돌았다.소규모 상가 임대료는 ㎡당 1만원으로 전분기보다 0.33%포인트 줄어들며 전남(㎡당 9

완주군 이서면에 고급화 전력을 통해 전주시민들의 눈높이에 맞춘 3층 단독주택형 패시브 타운하우스가 들어선다.‘타운하우스 온’은 완주군 이서면 상개리에 대지면적 330㎡(약 100평), 연면적 198㎡(약 60평)로 1층 공용공간, 2층 부부공간, 3층 자녀공간으로 구성된 총 3층 주택으로 가족 중심으로 주거환경을 최적화했다.총 12채의 타운하우스로 도심으로의 접근성이 편리한 입지조건과 우수한 주거환경을 갖춘 고급 하이앤드 타운하우스로 누구에게나 좋은 선택지가 될 수 있다는 게 업계의 설명이다.타운하우스 내 5층 건물에는 시행사가 입

HL 디앤아이한라㈜는 군산시 일원에 짓는 ‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’ 1,2순위 청약에서 274세대 모집에 1천 11명이 신청, 평균 3.69 대 1로 군산에서 올 해 분양된 아파트 중 최고 경쟁률을 기록했다고 31일 밝혔다.한구부동산원 청약홈에 따르면, 최고 경쟁률은 전용면적 ▲110㎡ H타입 4세대 공급에 61명이 몰리며 15.25 대1을 기록했다. 전용 ▲84㎡ P타입도 7세대 공급에 95명이 신청, 13.57 대1의 높은 청약률을 나타냈다. 110㎡H와 84㎡P, 110㎡P 등 3개 평면의 1순위 경쟁률을 각각

전주감나무골재개발조합이 시공사와 최종 공사비를 마무리 지으며 본격적인 착공에 들어간다.착공에 더불어 일반 분양 등을 위해 전주 서부신시가지에 모델하우스 건립을 위한 토지 임대 계약을 체결, 분양에도 속도를 내고 있다.27일 전주감나무골재개발조합에 따르면 최근 시공사와 3.3㎡당 579만5,000원으로 공사비를 증액시키는 데 합의, 오는 11월 착공을 시작으로 내년 1월 조합원 세대를 제외한 1,300여 세대의 일반 분양에 나선다는 계획이다.조합은 시공사인 포스코 사업단과 6차례에 걸친 공사비 협상을 진행, 지난 2020년 체결했던

전주 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 주상복합 아파트가 계약 개시 6일 만에 완판됐다.지난달 25일 진행된 1순위 청약에서 총 110세대(특별공급 제외) 모집에 9,393명이 몰리며 전주 에코시티 역대 최고 평균 경쟁률인 85대 1을 기록했다.입지적 강점과 함께 에코시티 최중심에서 분양하는 마지막 단지라는 희소성, 청량리의 랜드마크 '청량리역 한양수자인 그라시엘(최고 59층)'의 성공적 준공을 통해 입증된 고층 주거 부문에 대한 한양의 우수한 시공역량 등이 높게 평가된 것으로 분석된다.이번 조기완판으로 향후 공급이 예정된 전주 에코

전북지역 주택매매가격 하락세가 계속되는 가운데 하락폭은 꾸준히 축소되고 있는 것으로 나타났다.전세가격도 역시 7개월 연속 하락폭이 축소를 이어가고 있다.16일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 7월 전국주택가격동향’에 따르면 전북지역 주택매매가격은 0.09% 하락해 전월(-0.16%)보다 하락폭이 절반 가량 줄었다.하지만 전국 평균(0.03%)을 크게 밑도는 수치를 보이고 있다.매매가는 지난해 12월 0.93% 떨어지며 역대 최대 낙폭을 기록한 이후 정부의 규제 완화와 주택담보대출 금리 인하 등에 힘입어 지난 1월 -0.66%, 2

올해 2분기 전북지역 아파트 등 집합건물 구입을 주도한 연령대는 3040세대인 것으로 나타났다.30대의 경우 생애 최초 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부들의 비중이 높았다.특히, 외지인들이 또 다시 전북지역 아파트에 관심을 보이면서 거래량이 증가, 아파트 가격 하락세가 둔화되고 있다.과거처럼 큰 폭의 가격 상승을 기대하기는 어렵지만, 둔화세를 지속될 것이라는 전망이 나온다.30일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기 신청 매수인 현황(연령별)’에 따르면 올해 2분기 전북지역에서 아파트 등 집합건물을 가장 많이 구입한 연령대는 3040세대

전주시 에코시티 주상 3블록에 공급하는 주상복합 아파트 ‘전주 에코시티 한양수자인 디에스틴’ 1순위 청약에서 평균 경쟁률 85대 1을 기록하며 전 타입 마감에 성공했다. 이는 에코시티 역대 최고 경쟁률이다.26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴의 1순위 청약 접수 결과 전용 84㎡A·B·C 3개 타입 총 110가구(특별공급 제외) 모집에 9,393건이 접수돼 전 타입 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입에서 나온 162대 1로 집계됐다.전주 에코시티 한양수자인 디에스틴은 주거 선호도가

전북지역 상업용부동산 투자수익률이 고금리 여파로 인한 경기 침체속에 공실 증가에 따른 임대료가 크게 하락한 것으로 나타났다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 2분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 전북지역 오피스 투자수익률은 0.54%로 전국 평균(1.00%)을 크게 밑도는 것은 물론 전국 17개 시도 중 하위권을 차지했다.중대형 상가, 소규모 상가, 집합 상가의 투자수익률 모두 전국 평균치를 밑돌았다.고금리 이자를 감당해야 하는 투자자들로서는 임대 수익만으로는 이자도 감당하지 못한다는 말이 나올 정도다.오피스 공실률은

올해 상반기 전북지역 땅값이 13년 만에 처음으로 마이너스를 기록했다.또한, 전체토지(건축물 부속토지 포함)와 순수토지 거래량도 전년 동기에 비해 크게 줄었다.원자재 가격과 인건비, 금융 비용 증가 등으로 공사비가 급증하는 가운데 기준금리 인사에 따른 부동산 시장 침체가 이어지면서 건설시장이 크게 위축됐기 때문인 것으로 풀이된다.25일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면 올해 상반기 전북지역 지가변동률은 ?0.08%로 기록, 전국 평균(0.06%)를 크게 밑돌았다.반기별 수치가 0% 아래

전라중 일원 재개발정비사업에 외부 투기세력이 개입되면서 사업에 혼선을 주고 있다는 주장이 제기됐다.전라중일원 재개발정비사업은 최근 전주시로부터 정비구역으로 지정되면서 사업에 탄력을 받을 것으로 기대를 받고 있다.하지만 일부 외부 투기세력이 재개발구역 내 상가 및 주택 등 수십여 채를 사들인 것도 모자라 지분 쪼개기 등을 통해 조합원들 간 편을 가르고 있어 원주민들의 피해가 우려되고 있다.특히, 조합설립을 앞둔 시점에서 투기세력의 목소리가 커질 경우 그동안 추진해 온 사업 자칫 좌초될 위기로까지 번질 수 있어 전주시의 지속적인 관리감

전북지역 주택매매·전세가격 모두 하락폭이 축소된 것으로 나타났다.다만, 시장에서는 지역·단지별 차이가 있어 축소됐다고만은 볼 수 없다는 분위기다.18일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 6월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전북지역 주택 매매가격은 0.16% 하락했다.하락세는 계속됐으나 하락 폭은 전월(-0.27%)보다 줄어들었다.매매가는 지난해 12월 0.93% 떨어지며 역대 최대 낙폭을 기록한 이후 정부의 규제 완화와 주택담보대출 금리 인하 등에 힘입어 지난 1월 -0.66%, 2월 -0.49%로 하락 폭이 둔화했으나 3월