대구 달서구 월배역 역세권 단지… 3차 조합원 모집에 수요자 문의 이어져
연초 분양시장 분석결과 전국 각지의 핵심지역에 조성되는 단지들은 여전히 강세를 나타내고 있는 것으로 나타났다.
부동산R114 자료에 따르면 1, 2월 전국 청약 접수에 나선 단지는 총 59개 단지였으며, 이 중 54.2%에 해당하는 32개 단지(‘포항자이 디오션’, ‘래미안포레스티지’, ‘광주탄벌서희스타힐스’ 등)가 1순위 마감에 성공했다.
1월 청약 결과를 분석해보면, 우수한 입지환경을 갖춘 단지들은 무난하게 1순위 청약 마감에 성공했다. 경북 포항 인프라를 편리하게 이용가능한 ‘포항자이 디오션’를 비롯, 부산 분양시장 최대어로 손꼽히는 ‘래미안포레스티지’ 등이 각각 124.02 대 1, 58.98 대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다.
반대로 1순위 청약에서 마감을 실패한 단지들을 분석결과, 주거여건이 미흡해 선호도가 다소 떨어지는 지역들이 대부분을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 이를 감안하면 준수한 입지에서 분양된 단지들에는 현재도 좋은 흐름이 이어지고 있는 것으로 분석할 수 있다.
부동산 관계자는 “정부 규제가 강화된 이후 분양 시장 내 옥석 가리기가 심화되는 분위기”라며 “하지만 전국 각 지역 내 우수한 주거환경을 갖춘 입지에 분양에 나선 단지들의 경우 여전히 강세가 이어지고 있는 만큼, 실수요자라면 고민없이 내 집 마련에 나서는 편이 좋다”고 말했다.
이러한 가운데, 대구 달서구의 핵심 입지인 월배역 초역세권에 ‘월배역 그랜드원’이 3차 조합원을 모집 중에 있다.
단지는 대구시 달서구 일원에 지하 3층~지상 47층 8개 동 규모로 조성된다. 전용 59∙84㎡ 아파트 999가구 및 메디컬 오피스 등으로 구성된다. 앞서 1차분 조합원 모집이 단기간 내 완료됐고 2차분 모집도 성공적으로 마감한 바 있다.
월배역 그랜드원은 우수한 주거환경과 교통환경을 갖춰 주목받고 있다. 대구도시철도 1호선 월배역이 도보거리에 위치한 역세권 단지로, 대구 전역으로의 이동이 쉽다. 게다가 앞산순환로 ∙ 월배로 등 도로망을 통해 인접 지역으로 쉽게 오갈 수 있고, 남대구IC가 가까워 중부고속도로 진출입도 수월하다.
자녀 교육환경도 뛰어나다. 월배유치원을 비롯, 월배초∙진월초∙월서중∙월배중∙대서중∙대건고∙효성고∙영남고∙상원고∙달서공고∙경북기계공고 등 각급 학교와도 가깝다.
생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 월배시장∙이마트∙홈플러스 등 대형마트와, 롯데백화점∙CGV 등 문화시설이 단지 주변에 있어 각종 생활편의시설 이용이 쉽다. 이밖에, 진천동행정복지센터가 가깝고, 나사렛종합병원이 지근거리에 위치해 있는 등 생활여건이 우수하다.
월배역 그랜드원은 ‘공세권’ 입지라는 사실도 주목할 만하다. 코로나19가 장기화되면서 공세권이주거트렌드로 떠오르고 있는 가운데 단지 바로 옆으로 오복공원이 자리해, 쾌적한 주거가 가능할 전망이다. 대천동 선사유적지 ∙ 월광수변공원 등도 인근에 있어, 입주민들의 여가선용 여건 향상에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
상품성 역시 확보했다는 평가다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였다. 또한, 이벤트광장을 비롯, 중앙광장 ∙ 산책로 등을 조성해 친환경 주거단지를 구현하겠다는 계획이다.
특화 커뮤니티 시설도 다수 들어선다. 피트니스센터∙GX룸∙주민카페∙북카페∙입주민 회의실∙맘스스테이션∙어린이집 등 다채로운 편의시설이 단지 곳곳에 마련된다.
월배역 그랜드원은 합리적인 모집조건을 내세운 만큼, ‘내 집 마련’을 위한 절호의 기회가 될 것으로 보인다. 3.3㎡당 모집가가 1,300만원대 (3억 원대~)의 합리적인 가격으로 나와 수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다.
