최근 탁월한 입지를 갖춘 단지가 더욱 빛을 발하고 있다. 부동산 규제 및 대출 규제 강화로 시장에 혼란이 가중되면서 갈 곳 잃은 투자자와 실수요자들의 관심이 안정성 있는 입지에 들어서는 미래가치가 높은 상품으로 쏠리고 있기 때문이다.

특히 역세권 입지 주거시설, 그 중에서도 고급 주거시설에 대한 선호도가 높다. 교통이 편리한 것은 물론 역을 중심으로 발달하는 상권을 이용하기 좋고 거기에 생활 편의성까지 확보된다는 점이 인기의 주 요인이다.

실제로 지난해 상반기 분양한 역세권 고급 주거 사업지들은 단기간 내에 완판됐다. 지하철 2호선, 신분당선 강남역 입지인 ‘르피에드 인 강남’과 2호선, 3호선 환승역인 교대역 인근 ‘엘루크 반포’ 등이 대표적이다.

또한 이미 준공된 사업지들도 분양가보다 훨씬 높은 시세를 보이고 있는데, 일례로 3호선 남부터미널역과 교대역 사이 교대입구삼거리 인근에 준공된 ‘서초 센트럴 아이파크’ 오피스텔은 전용면적 54m² 타입의 최근 시세가 15억원을 기록하면서 분양가 대비 약 2.5배 가까운 상승폭을 보이기도 했다.

이러한 가운데 또 하나의 멀티 역세권 부지에 선보이는 고급 주거단지가 분양을 예고해 기대감을 높이고 있는데 ㈜스튜디오디컴퍼니가 시행하는 ‘엘루크 서초’가 바로 그 주인공이다. 서울시 서초구 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 12가지 평면에 총 330실 규모로 조성된다.

시공에는 롯데건설이 참여하며, 특히 사업지 인근에서 최근 1년간 분양했거나 분양을 예정하고 있는 주거단지 중 유일한 1군 건설사 시공으로 주목 받고 있다. 오랜 기간 롯데캐슬을 통해 쌓아온 경험은 물론 ‘롯데월드타워 시그니엘’, ‘나인원한남’, '멀버리힐스' 등 최고급 주거공간을 시공하면서 얻은 다양한 노하우와 기술을 바탕으로 높은 시공 신뢰도와 안전성이 기대된다.

‘엘루크 서초’는 도보 약 5분 내외인 500미터 거리에 교대역, 남부터미널역이 위치하며 도보10분 내외인 800미터 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 입지가 돋보이며 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등 차량을 이용한 접근성도 우수하다.

또한 외교센터 및 서초 법조타운, 서초구청 등 행정기관들이 인접해 있는 것은 물론 남부터미널, 고속터미널, 강남 상업지구 등도 가까워 서초와 강남의 인프라를 모두 누릴 수 있다. 인근에는 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, CGV 강남, 서울성모병원 등 편의시설 및 예술의 전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터, 국립국악원 등 문화‧예술시설 등이 잘 갖춰져 있어 다양한 쇼핑‧문화‧여가생활도 편리하게 즐길 수 있다.

이번 ‘엘루크 서초’에서는 ‘스타일리시 하이엔드’를 전면에 내세워 ‘나다움’을 누리는 새로운 차원의 주거공간 경험을 선보일 계획이다. 이를 위해 건축물 외관에는 석재 디테일을 더한 수직 커튼월 입면 디자인을 적용해 유니크한 스타일을 완성했고, 1룸, 1.5룸, 2룸의 다양한 평면 구성과 합리적인 분양가로 수요층 선택의 폭을 넓혔다.

주변 건물과 조화로운 스카이라인을 형성하는 23층 고층 설계로 상층부에서는 강남 도심권 시티뷰까지 누릴 수 있도록 했으며, 주거 복합시설 1층에 흔히 들어서는 상업시설 대신 외부 공개공지와 자연스럽게 연결되는 호텔식 로비 공간을 통해 입주민의 편의 및 프라이버시를 보장할 수 있도록 세심한 배려까지 설계에 담아냈다.

이와 함께 커뮤니티 공간 ‘루크니티'가 조성되어 한 차원 높은 멤버쉽 라이프를 입주민들에게 제공할 계획이다. 23층 전망에서 공용바, 바비큐 존, 펫파크를 누릴 수 있는 옥상 커뮤니티 공간 ‘루크니티 라운지’와 공유 오피스, 북카페, 1인 독서공간을 갖춘 ‘루크니티 어라운드’, 다양한 시설의 피트니스룸과 1인 PT실이 구현된 ‘루크니티 피트니스’ 등 삶의 여유를 제공하는 라이프케어 시설을 조성한다.

또한 삼성전자 홈IoT 솔루션을 도입한 차별화된 라이프 플랫폼 솔루션을 제공하는데, 이를 통해 입주민들은 어플리케이션으로 조명이나 가전 등 여러 기기를 한 번에 제어할 수 있고 방문 차량 관리, 입주민 게시판 등을 보다 간편하게 이용할 수 있게 된다.

주거서비스 전문업체 ㈜에스엘플랫폼(구. 쏘시오리빙)가 운영하는 맞춤형 ‘토탈 라이프케어 컨시어지 서비스’를 제공해 발렛파킹과 방문세차, 하우스키핑, 세탁 및 드라이클리닝, 케이터링과 펫케어 서비스 등을 입주민 전용 어플리케이션으로 이용할 수 있도록 했다.

주로 호텔에서 제공되던 VVIP를 위한 비서서비스도 함께 도입되며, 이를 통해 다양한 예약 서비스는 물론 비즈니스와 이벤트까지 지원함으로써 입주민들이 내 집에서 편안하게 한 차원 높은 맞춤형 서비스의 이용이 가능하도록 계획했다.

한편 ‘엘루크 서초’의 분양 갤러리는 홈페이지를 통한 사전 방문예약제로 운영된다.

길문정 기자 다른기사 보기