아파트 및 오피스텔 등 주거상품의 각종 대출 규제 및 제제로 인해 새로운 수익형 부동산인 ‘생활형 숙박시설’에 대한 관심이 이어지고 있다.
생활형숙박시설은 아파트 등 주택에 적용되는 주택법이 아니라 건축법이 적용되기 때문에 개인 신용 수준에 따라서 매입가격의 60% 이상 대출을 받을 수 있다.
또한 아파트나 오피스텔과 달리 분양권 전매가 가능하고 강화된 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 더불어 종부세 포함 대상도 아니고 주택 수에도 포함되지 않아 양도세, 취득세 중과를 피할 수 있다.
춘천시청 바로 앞에 위치한 ‘춘천 벨라시티’는 춘천의 테헤란로로 불리며 행정, 금융, 상업의 중심입지로 춘천의 명동으로 불리는 곳이며 강원도청 및 춘천시청 등 핵심 관공서들이 밀집해 있다.
또한, 한림대학교, 한림대 춘천성심병원 등 대학교와 대학병원이 인접하여 대규모 임대수요가 기대되는 곳이다.
춘천을 대표하는 중심입지로 각종 관공서, 금융, 상업시설을 비롯하여 롯데마트, CGV 등 다양한 쇼핑, 문화, 생활 인프라가 풍부한데다 북한강 및 춘천 평화생태공원, 공지천 조각공원 등을 누릴 수 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
특히, 이곳은 ‘상권 르네상스(상권 활성화) 사업’ 대상지로 선정(중소벤처기업부)되어 5년간 120억원을 지원받아 새명동은 ‘빛의 거리’, 명동은 마임과 버스킹 공연을 연계한 문화예술 중심으로 탈바꿈 될 예정이다.
대규모 개발호재도 눈에 띈다. 전 세계 10번째로 손꼽히는 레고랜드 테마파크가 22년 5월 개장 예정이며 연간 이용객은 1,000만명 이상으로 예측하고 있다.
삼악산 로프웨이는 삼천동 수변에서 삼악산까지 국내 최장(3.6㎞)의 로프웨이로 연간 200만명 이상 연간 500억 이상의 경제유발 효과가 예상되며, 16만 4천여 평의 규모의 문화예술 공연 시설을 모두 갖춘 시민복합공원 캠프페이지 공원이 조성될 예정이다. 세계 최대 규모의 우주과학 교육 체험시설인 스페이스 캠프 코리아도 계획되어 있고, 후평 첨단산업단지는 문화, 생활, 편의시설의 복합 비즈니스 타운으로 바이오, IoT, AI, 정보통신 등 4차 산업 중심의 지역적 메카가 될 것이다.
또한, 호반의 도시 춘천이 ‘한국판 베네치아’를 꿈꾸며 ‘물의 도시 봄내’ 등 의암호 5개 권역에 5대 프로젝트를 거점 관광지로 조성 계획인 의암호 5개권역 거점 개발도 추진 중이다.
춘천 벨라시티는 중앙고속도로와 서울양양고속도로의 광역교통망을 자랑하며 경춘선 ITX를 통해 서울, 수도권까지 빠르게 진입할 수 있다. 향후 춘천~속초 동서고속화철도(2027년 개통예정) 및 춘천철원고속도로 계획으로 광역 교통망은 더욱 개선될 것으로 예상되며 대규모 수도권 관광수요 유입도 기대된다.
춘천 벨라시티는 강원도 춘천시 조양동에 총 15층 규모로 완성되며, 1~3층, 15층에 근린생활시설을 계획하여 편리한 원스톱 라이프를 선사하는 동시에 100% 자주식 주차설계, 원룸형 공간 및 빌트인 시스템 등 다양한 특화설계로 임대수요자들의 만족도를 높일 계획이다.
특히, 높은 개방감은 물론 공간의 여유로움과 활용도를 높여줄 복층 특화설계(48세대에 한함)로 관심을 받고 있다. 주택수에 미포함되며, 전매 가능, 중도금 무이자의 혜택 또한 강점이다.
춘천 벨라시티는 5월 준공예정이며 홍보관은 춘천시 시청길에 위치하고 있다.
