‘롯데 쇼핑’이 민간사업자로 최종 선정되면서 전주종합경기장 이전 사업이 급물살을 타게 됐다. 특히 이번 사업은 전주 도심에 전시·컨벤션·호텔·유통·문화관광을 망라한 복합 인프라를 구축하는 것으로써 새만금 중추도시이자 나아가 국제도시의 면모를 갖춰나가는 계기가 될 것으로 예상되고 있다.
■ 2개 업체 경합 끝에 ‘롯데쇼핑’ 선정
전주시가 21일 ‘전주종합경기장 이전사업 및 호텔민간투자사업’ 심의위원회의 평가를 통해 ‘롯데쇼핑’을 민간사업자로 결정했다. 지난 4월 이뤄진 사업제안서 공모에는 롯데쇼핑과 S종합건설 등 2개 업체가 참여해 경합을 벌여왔다.
전문가 11명으로 구성된 심의위는 이날 임찰참가자격사전심사(PQ)와 기술평가로 나눠 두 업체를 평가했다. 롯데쇼핑은 각 평가항목에서 대부분 높은 점수를 얻은 것으로 알려졌다.
이로써 전주종합경기장은 지난 1963년 건립 이후 50여년 만에 전주월드컵경기장 인근 등지로 이전하게 되고 현 부지에는 롯데쇼핑의 제안 시설과 전시·컨벤션 등이 결합된 컨벤션 복합지구로 새롭게 탄성하게 됐다.
■ 롯데쇼핑 “호텔·복합쇼핑몰 건립”
롯데쇼핑은 이번 제안서를 통해 1종 육상경기장과 야구장을 건립, 전주시에 기부하고 현 종합경기장 일대 부지에는 호텔(200실 규모)과 복합쇼핑몰을 건립해 운영하겠다고 밝혔다. 업체가 제시한 사업비는 스포츠시설 1000억여원, 호텔 300억여원이다.
특히 롯데쇼핑은 ‘비즈니스호텔’과 ‘복합쇼핑몰’에 초점을 맞추고 유통 노하우를 총 집결할 계획으로 알려졌다. 호텔의 경우 지하 1층, 지상 11층 200실 규모로, 그룹 내 계열사인 ‘롯데호텔’이 이를 직접 운영하는 방안을 제시했다.
롯데쇼핑은 또 이 비즈니스호텔을 백화점, 쇼핑몰, 영화관 등의 유통시설(지하 3층, 지상 8층)과 결합해 쇼핑과 관광을 아우르는 공간으로 조성할 계획이라고 밝혔다. 전주의 역사성을 반영하는 건물 디자인의 현대적인 구현과 녹지, 문화, 휴식 공간을 전체 부지의 68.2%로 확보해 시민에게는 문화혜택과 휴식공간을 제공하고 외국인 관광객 유치 등에도 기여할 것이라고 밝혔다.
이와 함께 전주시에 기부하게 되는 1종육상경기장과 야구장은 시민의 휴식과 에너지 충전을 위한 공간으로 전주의 전통문화 이미지를 살린 디자인을 도입해 시민들에게 차원 높은 문화체육공간을 제공할 계획이라고 밝혔다.
■ 전시컨벤션, 호텔 수요 일거에 충족
전주시는 사업추진에 맞춰 지역 발전을 견인할 차세대 동력사업이자 숙원사업으로 꼽혀온 전시·컨벤션 센터(지하 1층, 지상 4층) 건립에 박차를 가할 계획이다. 이 사업은 총공사비 590억원(국비 295억원, 지방비 295억원) 규모로 내년부터 공사에 착공, 2016년까지 공사를 완료함으로써 전시·컨벤션 산업의 기틀을 마련할 방침이다.
또한 컨벤션과 함께 롯데쇼핑이 추진하는 호텔이 함께 개장하게 되면 국내외 대규모 행사를 비롯해 혁신도시 이전과 새만금 사업, 체류형 관광, 한스타일 및 영화영상산업 등 분야의 숙박 수요는 물론 각종 스포츠 선수단, 문화행사 등 유치에 따른 숙박 문제를 해소할 수 있을 것으로 기대된다.
이와 함께 1종 육상경기장과 야구장이 이전·신축되면 엘리트 스포츠 활성화와 각종 국내외 체육행사 개최를 통한 체육증진 및 지역경제효과 창출도 기대된다. 다만, 1종 육상경기장의 경우 완주·전주 상생발전사업에 따라 당초 계획한 장동 월드컵경기장 인근에서 제3의 장소로 변경이 불가피해졌으나 향후 일정에 따라 성실히 추진함으로써 완주·전주 동반발전에도 기여할 수 있게 할 방침이다.
■ 향후 추진계획과 과제는
전주시는 조만간 실무협의회를 구성, 내달 중 롯데쇼핑과 사업협약을 체결, 본격적인 추진에 나선다. 이어 의회 동의와 각종 인·허가 절차 이행과 함께 용지매입을 올해 말까지 완료할 계획이다.
공사는 내년 양여부지에 대한 개발사업과 대체 스포츠 시설 건립을 동시에 착공해 오는 2016년 준공할 계획이다.
이번 사업이 종합경기장 이전과 컨벤션, 호텔건립 등을 동시다발적으로 추진, 전문성과 종합성이 요구되는 만큼 전국공모를 통해 선정한 건설사업관리자(CM)를 통해 시행 단계에서부터 준공까지 모든 사업을 총괄토록 할 방침이다.
사업에 대한 부정적인 여론은 전주시가 해결해야할 숙제로 남아있다.
실제로 전주환경운동연합 등 시민단체들과 일부 시의원들은 ‘교통 혼잡’ 등을 이유로 사업철회를 요구하고 있는 실정이다.
이에 대해 전주시 관계자는 “향후 행정절차 이행 과정에서 공람 절차 등 시민의견을 충실히 수렴하고 적극 반영해 사업 추진 시 발생 가능한 문제점을 사전에 최소화하는 데 노력할 것”이라고 밝혔다.
양규진기자
