삼성디지털시티 등 6,300여 기업 풍부한 임대수요 갖춰
지하철, 고속도로 등 교통여건이 우수한 아파트가 인기를 끌고 있다. 정부의 규제 강화에 따라 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 우수한 교통 편의성을 갖춘 주거 상품의 가치가 더욱 높아지고 있기 때문이다.
대표적인 대중 교통망인 지하철이 가까운 경우 출퇴근이 용이하다는 점에서 직장인들을 중심으로 주택 수요자들의 선호도가 절대적이다. 시간이 지날수록 대기 수요는 많아지고, 환금성도 높아지게 된다.
여기에 도로가 가까운 입지 조건을 갖췄다면 그 가치는 더욱 커진다. 대중교통 이용과 함께 차량 이동까지 수월해져 주거 편의성이 한층 더 높아지고 있기 때문이다. 이 같은 장점들로 광역 교통망이 확보된 주거 상품의 시세는 쾌속질주 중이다.
부동산 업계 관계자는 "정부 규제가 더해질수록 교통 환경이 우수한 주거 상품의 가치가 더욱 높아지고 있다"며 "광역 교통망의 조건을 충족하고 있는 신규 분양 단지는 반드시 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다. 이런 가운데 수원시청역을 중심으로 광역 교통망을 갖춘 수원시 ‘인계 드림힐스’가 12월 분양을 앞두고 있어 주목받고 있다.
이 단지는 도보 9분 거리에 수원시청역, 광역버스 정류장, KTX, GTX수원역(예정), 수원고속버스터미널, 용서고속도로, 경부고속도로를 통해 강남까지 30분대로 진입이 가능하다. 특히 인근 GTX수원역(예정)과 수인선이 완공되면 주거 가치는 더욱 상승할 것이다.
‘인계 드림힐스’는 주거 인프라도 풍성하다. 수원시청 중심상업지구 내에 위치하고 있어 인근 홈플러스, 뉴코아아울렛, 수원시청, 카톨릭성빈센트병원, 아주대학교병원, 동서원병원 등 이용이 수월하다.
도보 15분 거리에 효원공원, 올림픽공원, 인계예술공원, 수원문화의전당, 차로 4분 거리 수원시청소년문화공원, 10분 거리 권선중앙공원 등의 친환경인프라가 풍부하다.
도보로 통학이 가능한 매여울초, 동수원초, 수원중학교, 버스로 15분 거리에 수원고, 매탄고, 효원고 등 다양한 학군도 품고 있다. 여기에 30분 거리에 아주대학교가 위치해 있다.
삼성디지털시티, 삼성전자로지택 등 6,300여 개 기업과 카톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원, 동수원병원, 아주대학교, 경기대학교 등 직주근접형 임대수요도 풍부하다.
단지 특화 설계도 주목할 만하다. 단지 내 쌈지공원과 조경공간을 갖춰 다양한 활동 및 이웃과의 커뮤니케이션이 가능하게 했다. 또 1~2층에 들어서는 편의점, 카페, 식음료, 뷰티 등 근린생활시설이 원스톱 라이프를 누릴 수 있게 한다.
평면은 거실과 주방, 욕실, 방 2개의 투룸형 특화 설계가 적용되었다. 아일랜드 식탁과 D자형 주방으로 편리한 동선을 고려했다. 또 파우더룸, 드레스룸, 붙박이장이 공간 활용도를 높여준다.
최고급 ‘풀퍼니시드 시스템’을 통해 가성비와 가심비를 높여 자금 부담을 덜어줬다. 거실, 각 방, 주방 등에 최고급 유러피안 맞춤가구가 비치된다.
또 천정매립형 에어컨 3대, 양문형 냉장고, 인덕션(3구), 세탁기, 건조기 등의 전자제품이 갖춰진다. 여기에 투명, 반투명으로 자동 조작이 가능한 미라클도어(인테리어 옵션)를 통해 공간 변형이 가능하게 했다.
또한, 고강도 부동산대책으로 자금조달이 어려운 상황에서 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공해 수요자들의 자금 부담을 덜어주고 있다.
‘인계 드림힐스’는 경기도 수원시 팔달구 일원에 지하 3층~ 지상 12층, 1개 동의 근린생활시설과 도시형 생활주택이 함께 들어서는 주거복합시설로 건립된다. 그중 도시형 생활주택은 총 70호실이며, 면적은 전용 34.69㎡로 만 구성됐다. 입주는 2023년 4월 예정이다.
