도내 GRDP에서 건설산업이 차지하는 비중이 20%이상이다. 건설업의 흥망성쇄가 지역경기를 좌우한다고 해도 과언이 아닌 것이다.
특히 주택건설업체들이 건설산업에서 차지하는 비중은 여느 건설업종에 비해 막중하다. 지역 전문건설업체 하도급은 물론이고 자재와 인력, 심지어 함바식당까지 경제 전반에 미치지 않는 곳이 없다. 주택건설업체들의 업황은 지역경제에 직접적으로 영향을 미친다.
그런데 도내 주택건설업체들이 수 년 동안 개점휴업 상태인 것으로 확인돼 지역경제 활성화에 심각한 문제점으로 지적되고 있다.
올해 도내 주택건설업체들 가운데 연초에 아파트 사업을 추진하겠다고 사업계획서를 제출한 곳은 7곳에 9개 단지에 불과했다. 도내 140여개 주택건설업체 가운데 5%만 사업을 하겠다고 계획을 세웠던 것이다.
그러나 실제 사업을 추진한 업체는 1개사에 3개 단지에 그쳤다. 이 업체도 1개 단지만 분양을 마쳤고 2개 단지는 사업승인을 절차를 밟고 있다니 실제 사업승인 실적은 단 1건에 불과한 것이다.
분양시장도 심각한 상황은 마찬가지이다. 국민은행부동산 사이트 분양통계에 따르면 도내 주택건설업체들이 올해 분양한 아파트는 1705세대로 전체 분양물량 6119세대의 28%에도 미치지 않았다. 도내 주택시장의 3분의 2 이상을 외지업체들이 싹쓸이하고 있다.
혁신도시의 경우 도내 업체가 공동주택 부지를 확보했지만 사실상 사업권을 외지업체에 넘겨 도내 업체 명의의 아파트사업은 단 한 건도 없다. 수도권 업체들뿐만 아니라 광주와 전남 소재 업체들도 대거 도내 주택시장을 유린하고 있다.
전북도와 지자체들이 지역경 활성화를 위해 이들 외지업체에게 지역업체 하도급과 자비구매 비중을 높이라고 강제하고 있지만 현장 상황은 그리 녹녹치 않다.
여전히 본사에서 구매한 자재들이 현장을 장악하고 있으며 지역업체들은 재하도급이나 재재하도급으로 겨우 콩고물이나 맛보는 신세라고 한다.
지역 주택건설업체들이 이처럼 부진한 이유는 제일저축은행 사태 이후 급속하게 냉각된 PF시장과 국민주택기금 지원요건 강화가 주원으로 지목된다. 자업자득이라고 할 수도 있다.
하지만 주택업체들의 몰락이 지역경제의 근간을 뒤흔들 수 있다는 점에서 정책적인 고민이 필요하다.

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