코로나 19 방역조치가 해제되어 자영업 매출이 상승세로 돌아서면서 상업시설 임대와 투자에 대한 문의가 늘어나고 있다.
여전히 조심스러운 분위기이기는 하지만 신도시의 중심 상권의 분위기가 회복세로 돌아오면서 시장에 대한 낙관적인 기대 역시 조금씩 증가하고 있다. 전문가들은 아직 시장이 전부 회복하기 전인 지금이 매력적인 가격으로 투자할 수 있는 기회라고 지적하고 있기도 한다.
물론 신중한 시장 분석이 필요하다. 위기 속에서 가치가 있는 상점 위치인지를 따져봐야 하는 것이다. 특히 상업시설의 경우 유동인구와 배후수요 두 가지를 분석해 보아야 한다.
이에 하이엔드 오피스텔 어메이든이 유동인구와 배후수요를 꼼꼼히 분석한 투자자들이 관심을 가지고 지켜보는 가운데 양주시 옥정신도시에 분양 중이다.
GTX-C 그리고 지하철 7호선 개통 호재를 갖고 있는 양주 옥정은 현재 진행 중인 여러 신도시 사업 중에서도 눈에 띈다는 평가를 받아 왔다. GTX-C를 통해 20분 내 서울에 입성할 수 있어 쾌적한 환경 속에서 출퇴근을 하려는 사람들의 관심을 받았던 것이다. 덕분에 양주 옥정은 빠른 속도로 주택 공급이 이뤄졌고 풍부한 배후 수요를 갖췄다.
상업 시설 투자에 있어 배후 수요는 매우 중요하다. 기본적으로 시설 이용객들이 충분하지 않다면 상업 시설이 매출을 이어가기가 쉽지 않기 때문이다. 결국 입점처의 성패 여부는 유동인구와 배후 수요에 달려 있는 셈이다.
특히 어메이든은 옥정 최초로 중심 상업 지구, 옥정 호수공원, u-city를 잇는 보행자 강제 동선을 구축했다는 측면에서 높은 평가를 받는다. 지역 내에서 이동하는 행인들은 어메이든을 지나는 것이 편리하도록 동선이 구축되었다는 것이다. 교통 호재로 인해 충분히 쌓인 지역 내 인구를 어메이든으로 끌어들이는 형태를 갖추어 상업 시설 운영에 유리하다.
소비자들에게 만족을 주는 기본 시설 제공 역시 눈에 띄는 부분이다. 어메이든은 하이엔드 오피스텔이다. 상가 시설 역시 이에 맞춰 하이엔드급으로 갖춰졌다는 것이 업계의 평가이다. 채광이 잘 들어오는 설계는 물론이고 중앙에는 스페인식 정원인 파티오가 갖춰져 있다. 쾌적한 환경에서 소비자들이 식사, 쇼핑 등을 즐길 수 있어 이용객들의 만족도가 높을 것으로 기대된다. 또한 방문객을 충분히 수용할 수 있도록 주차시설 역시 꼼꼼히 신경을 쓴 형태이다.
입점한 상인들은 여러 혜택을 누린다. 천정 냉난방기는 기본 옵션으로 모두 제공돼 별도로 공사할 필요가 없다. 최대 전력 공급량 역시 10kw로 주변에 비해 우수해 증설 비용을 아낄 수 있는 등 다양한 요소에서 입점자에게 만족감을 준다. 편의성, 경제성, 효율성, 접근성 모든 면에서 우수하다.
한편, 하이엔드 오피스텔 어메이든 상업시설은 현재 홍보관을 운영 중에 있어 누구나 방문할 수 있다.
