기준금리 인상 및 건설 원자재 가격 상승 등의 영향으로 부동산 시장이 실수요 위주로 재편되고 있는 추세다. 이에 따라, 아파트 등 주택시장은 물론 오피스텔 등 대체 주거상품에서도 입지 중요성이 부각되고 있다.
실제, 올해 오피스텔 분양시장에서는 교통 ∙ 생활 ∙ 문화 등 다양한 인프라가 갖춰진 이른바 ‘다세권’ 단지가 인기를 끈 것으로 확인됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 2월 서울 동대문구에서 분양한 ‘힐스테이트 청량리 메트로블’ 은 96실 모집에 1만2174건이 접수돼, 평균 126.81대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 1호선 ∙ 분당선 ∙ 경의중앙선 ∙ 경춘선 ∙ KTX 등이 모두 지나는 청량리역이 인근에 있고, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설과 각종 편의시설이 지근거리에 위치해 있다.
이밖에, 1월 대전에 공급된 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’ 를 비롯해 4월 경기도 화성시 및 고양시에서 각각 분양한 ‘병점역 서해 스카이팰리스 1단지’ 와 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10블록’ 역시 세 자릿수 경쟁률로 청약을 마쳤다. 이들 단지 모두 다세권 입지로 입소문이 난 것이 좋은 성적으로 이어졌다는 분석이다.
부동산 전문가는 “부동산 시장의 불확실성이 커지면서 수요자들 사이에서도 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 등 안정 자산을 선호하는 경향이 커지고 있다” 며 “최근 오피스텔 분양시장에서 ‘다세권’ 입지에 들어서는 단지가 인기를 끄는 이유 역시 높아진 선호도에 따른 결과로 보인다” 고 덧붙였다.
이러한 가운데, 신흥 관광특구로 떠오르고 있는 시화 MTV에서 ‘다세권’ 오피스텔이 분양을 알려 화제다.
대경산업개발은 경기도 시흥시 일원에 조성하는 ‘시화 MTV 디아티크’ 의 견본주택을 최근 개관하고, 분양을 시작했다. 지하 3층 ~ 지상 12층 규모로, 오피스텔 전용 45 ~ 74㎡ 총 298실 및 근린생활시설 등으로 구성된다.
단지가 들어서는 시화 MTV는 주거 ∙ 산업 ∙ 관광 ∙ 레저 ∙ 문화 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공서핑장인 ‘웨이브파크’ 가 위치해 있고, 아쿠아펫랜드 ∙ 해양생태과학관 ∙ 오션스트리트몰 ∙ 키즈파크 등 관광 인프라 개발도 활발히 진행 중이다.
‘시화 MTV 디아티크’ 는 시화 MTV 내에서도 노른자위 입지를 차지해 주목된다. 단지 바로 앞으로 서해가 위치해 있고, 아쿠아테마공원 ∙ 근린공원 등 풍부한 녹지공간도 인접해 있다. 오션뷰를 소유한 파크 라이프를 실현할 수 있어, 입주민들에게 색다른 라이프스타일을 제시할 것으로 기대된다.
원스톱 라이프도 가치를 더한다. 다채로운 레저 인프라를 쉽게 이용할 수 있고, 행정타운 부지도 지근 거리에 있다. 향후 관광 및 주거수요 유입에 따른 근린생활시설 등 각종 인프라가 추가적으로 구축되는 만큼, 주거 편의성이 획기적으로 향상될 전망이다.
사통팔달 쾌속 교통망도 기대케 한다. 서울 지하철 4호선과 수인선이 지나는 오이도역이 인근에 있어, 서울 및 수도권 각지로 편리하게 도달 가능하고, 서해안고속도로 ∙ 평택시흥고속도로 등을 통한 전국 각지로의 이동도 용이하다.
우수한 직주근접성을 기반에 둔 배후수요도 눈길을 끈다. 시화 MTV 내 관광단지는 물론, 인근 시화국가산업단지 ∙ 반월국가산업단지 등 다수의 산업단지와, 송도국제도시 ∙ 배곧신도시 ∙ 송산그린시티 등지로의 출퇴근이 쉽다. 또한, 시화 MTV 내 관광자원 개발에 따른 수요 유입이 극대화될 것으로 보인다.
‘시화 MTV 디아티크’ 는 입지가치 뿐만 아니라 우수한 상품성도 갖추게 된다. 특히, 내외부 특화설계를 통해 기 공급된 타 오피스텔에서 진일보한 형태의 럭셔리 주거공간으로 구현된다. 우선, 외부는 이색적인 디자인 요소를 도입해 가시성과 시인성을 한층 끌어올렸다는 평가다. 이를 통해 지역 랜드마크로의 도약 가능성도 높게 점쳐진다.
생활공간 내부는 수요자들의 선택 폭을 넓히기 위해 1.5룸 ~ 3룸 등 다양한 평면을 선보이며, 3 ~ 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였다. 또한, 다양한 수납특화 설계를 통해 공간 활용도를 극대화하는 한편, 일부 호실에서는 바다 및 공원 조망도 가능할 것으로 보인다. 이밖에, 고급 마감재를 도입해 품격 있는 실내공간을 연출했다.
고급 어메니티도 다수 마련된다. 바다와 공원 ∙ 도심 등 파노라마 뷰를 누릴 수 있는 루프탑 가든과 인근의 풍부한 녹지공간과 어우러진 중정 가든이 마련돼, 도심 속 에코 라이프 실현이 가능하다. 또한, 호실당 1대 이상의 차량 주차가 가능한 100% 자주식 주차장이 조성되며, 하층부에는 다양한 MD로 구성된 테마형 상업시설도 들어설 예정다. 최근 주거 트렌드 중 하나로 ‘슬세권’ 이 주목받는 가운데, ‘시화 MTV 디아티크’는 완벽한 원스톱 라이프로 기대를 모은다.
견본주택은 경기도 시흥시 일원에 마련됐다. 홍보관은 서울 강남구 테헤란로, 시흥시 거북섬둘레길에서 각각 운영 중이다.
