아파트 등 주택시장 겨냥한 고강도 부동산 대책 반사이익 영향
대우건설이 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 중심상업지구 11블록에 짓는 ‘평택 고덕 트레비뉴’는, 앞서 단기간만에 분양 완료된 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’의 단지 내 상업시설이다. 지상 1 ~ 2층 총 52실 규모로, 이 중 분양이 완료된 2층을 제외한 1층 물량을 성황리 분양 중이다. 상업용지 비율이 2%에 불과한 지역에 들어서는 만큼, 높은 희소성을 지니고 있다는 평가다.
당 상업시설이 들어서는 고덕국제화계획지구는, 주거 ∙ 업무 ∙ 상업 ∙ 문화 등 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 도시로 거듭나고 있는 지역이다. 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스가 지근거리에 위치해 있고, 브레인시티 ∙ LG디지털시티 ∙ 미군기지 이전사업 ∙ 스타필드 안성 등 대규모 개발사업이 진행 중이어서, 수도권 서남부권을 대표하는 자족도시로 거듭나고 있다.
‘평택 고덕 트레비뉴’ 는 노른자위 입지를 차지해 주목된다. 고덕국제화계획지구 내 다양한 기능이 복합된 비즈니스컴플렉스타운에서도 중심 입지인 골든블록에 들어선다. 백년광장 ∙ 수변광장 ∙ 함박산 중앙공원 등 지역 명소에서의 자연스러운 진출입이 가능하고, 차량 및 유동인구 통행이 활발한 8차선 메인도로에 위치, 우수한 가시성과 시인성을 바탕으로 지역 랜드마크 상업시설로 자리매김할 것으로 기대된다.
배후수요도 풍부하다. 생활숙박시설 886실의 고정수요를 비롯해 고덕국제화계획지구 내 거주수요 약 14만 여명을 고객층으로 둘 수 있고, 삼성전자 ∙ 브레인시티 ∙ 행정타운 등 종사자 수요 흡수에도 유리한 조건을 갖추고 있다. 이밖에, ‘브리티시 고덕’ ∙ ‘어반그로브 고덕’ 등 대규모 상업시설이 인접해 있어, 상권 간 연계에 따른 시너지 효과도 기대할 수 있다.
우수한 교통망을 기반에 둔 광역수요도 주목할 만하다. 지하철 1호선 서정리역이 지근거리에 있어, 서울 및 수도권 전역에서의 접근이 용이하고 SRT 평택지제역 ∙ BRT (계획) 정류장도 가깝다. 이밖에, 경부고속도로 ∙ 서해안고속도로 ∙ 평택-제천고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어, 차량을 통한 이동도 수월하다.
소비자들의 니즈를 반영한 MD 구성 계획도 눈길을 끈다. 지상 1층은 소비자들의 인지도가 높은 앵커테넌트를 비롯, F&B 등 다양한 업종을 유치할 계획이다. 아울러, 지상 2층은 의류 ∙ 플랜트 ∙ 플라워 등 구독전문샵과 헬스 ∙ 뷰티 ∙ 패밀리레스토랑 등의 업종이 들어설 예정이다.
투자가치도 높다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, ‘평택 고덕 트레비뉴’ 는 상대적으로 규제에서 자유로운 상업시설로 공급된다. 청약통장이 필요 없고 전매 제한에서도 자유롭다. 또한, 내년 1월부터 적용되는 DSR 규제 영향도 받지 않는 만큼, 투자자들의 관심이 높다.
분양 관계자는 “‘평택 고덕 트레비뉴’ 는 앞서 공급된 생활숙박시설 완판에서 알 수 있듯, 입지나 상품성 등에 대한 검증이 이미 완료됐다” 며 “풍부한 배후수요를 확보한데다, 소비자들의 취향을 고려한 맞춤형 MD 구성 등을 선보이는 만큼, 수요자들의 문의가 이어지고 있다” 고 덧붙였다.
견본주택은 평택시 세교동에 마련돼 있다. 코로나 19 확산 방지를 위해 사전 예약자에 한해서만 방문이 가능하다.
