완주군은 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가 토지특성을 오는 2월 24일까지 전 지역을 대상으로 조사할 계획이다.
이번 조사대상은 완주군 전체 토지 26만5천여 필지 중 도로, 하천, 구거 등 공공용 토지를 제외한 16만4천여 필지로 용도지역, 토지이용상황, 도로조건, 지형지세 등 23개 분야의 토지특성을 개별토지의 공적 장부 확인과 현지실사를 병행해 조사하게 된다.
또한 개별주택에 대한 2012년도 가격산정을 위해 주택특성을 일제히 조사하며 조사대상은 단독주택, 다가구, 주상용 등 관내 2만여 호로 건축물관리대장을 기초로 건물구조와 용도 등 주택특성 20개 항목과 토지특성 23개 항목을 이달 20일까지 현장조사를 실시한다.
조사된 개별토지와 개별주택은 매년 국토해양부장관이 공시하는 표준지공시지가와 표준주택가격을 기준으로 개별토지(주택)의 특성과 비교표준지(비교 표준주택)의 특성을 비교해 가격을 산출 한 후 감정평가사의 검증을 받아 토지(주택)소유자 등의 의견을 수렴하고 완주군 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 개별주택가격은 오는 4월 30일, 개별공시지가는 5월 31일에 결정·공시하게 된다.
이렇게 결정된 개별주택가격과 개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등 국세와 재산세, 취득세, 등록면허세 등 지방세의 과세기준이 된다.
민원봉사과 유형수 과장은 “이번에 실시하는 특성조사는 개별공시지가와 개별주택가격의 결정에 중요한 자료가 되므로 보다 더 정확하고 객관적인 조사를 차질없이 진행해 군민들의 재산권행사에 손실이 없도록 최선을 다할 방침”이라고 밝혔다./완주=김성도기자
