6일 전북도에 따르면 지난해와 올해 공동주택 사업승인 세대는 지난해 4291세대, 올해 2279세대 등 6570세대로 과거 연평균 1만4845세대의 절반 수준에도 미치지 못했다.
지난해부터 도내 건설경기가 급격히 하락한데다 전주와 군산지역의 미분양 물량이 넘쳐나면서 건설업체들이 신규 공동주택 건설계획을 대부분 보류했기 때문으로 풀이된다.
지난 2003년부터 2007년까지 4년간 도내 공동주택 사업계획 승인실적은 연평균 1만4846세대였으며 지난 2005년부터 2008년까지 준공된 공동주택은 연평균 1만242세대에 달했다.
하지만 지난해의 연평균 사업승인 실적의 29% 수준에 그쳤으며 올해 상반기의 경우 15% 정도의 공동주택 공급물량에 대해 승인이 이뤄져 내년 하반기 물량 부족이 우려된다.
이처럼 지난해와 올해 공동주택 공급물량이 과거 연평균과 비교할 때 1만여 세대 이상 부족할 전망이어서 현재 미분양 물량을 모두 소진해도 공급주택 부족사태가 예상되고 있다.
실제로 지난 5월말 현재 도내 미분양 물량은 4643세대로 이 중 88%가 전주(2578세대)와 군산(1492세대)에 집중된 상황이지만 이들 지역은 수요가 높아 큰 문제가 되지 않는다.
전주와 군산지역은 최근 인구가 지속적으로 늘고 있어 기본적으로 업체들이 안고 가는 미분양 물량을 제외하고는 실소유자를 찾는데 큰 어려움이 없을 것으로 보인다.
이에 따라 도는 건설경기 침체로 민간부문의 공동주택 공급이 부족할 것으로 예상하고 공공부문 보금자리 주택 등의 공급량 확대에 주력하고 있지만 이 또한 여의치 않은 상황이다.
올해 공급될 도내 공공부문 보금자리 주택 물량은 전주완주혁신도시 3개 단지 1624세대와 군산신역세권 3개 단지 1850세대 등 6개 단지 3274호에 불과한 실정이다.
도의 한 관계자는 “지난해와 올해 민간부문 사업승인 물량이 크게 줄어 연간 1만여 세대의 공급량 부족이 예상된다”며 “내년 하반기부터는 도내 미분양 물량을 모두 소진해도 공급량 부족에 따른 주택가격 상승이 우려된다”고 말했다.
윤동길기자
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