국토교통부는 4일 내년부터 30가구 이상의 민간 아파트에 제로에너지 건축을 의무화한다는 정책을 발표했다. 단열 성능과 신재생에너지 활용도를 높이는 제로에너지 건축 의무화에 따라 원자재 가격, 인건비 상승 등으로 공사비 부담이 늘어난 상황에서 또 다시 아파트 공사비가 최대 35% 늘어날 것으로 예고되고 있다.
앞으로 신규 사업계획 승인을 신청하는 모든 아파트가 제로에너지 건축 의무화의 대상이 되면서, 일각에서는 공사비 급등 전 내집마련을 서두르려는 수요자들의 움직임도 나타나며 신규 분양지에 이목이 쏠리는 상황이다.
이 가운데, 광주 동구 신주거타운 핵심 입지에 들어서는 ‘교대역 모아엘가 그랑데’가 6월 12일(월) 특별공급에 이어 6월 13일(화) 1순위 청약 일정 소식을 알리며 수요자들의 기대감이 고조되고 있다. ‘교대역 모아엘가 그랑데’는 지하 2층~지상 25층, 총 815세대 대단지로 조성되며, 이 중 전용면적 59㎡·74㎡·84㎡ 461세대를 일반분양한다.
만19세 이상 세대주 및 세대원 모두 주택수와 무관하게 1순위 청약이 가능하고 6개월 후 전매가 가능(중도금 대출 前)하고 재당첨 제한도 없다. 1차 계약금 1천만원 정액제, 계약금 5% 및 중도금 60% 무이자는 계약자 전원에게 제공되며 여기에 청약 당첨자는 계약 시 1천만원이 지급(제세공과금 제외)되는 파격적인 혜택이 제공된다.
내집마련의 문턱을 낮춘 파격적인 혜택 뿐 아니라 그동안 보기 드문 다채로운 인프라와 미래가치도 인기 요소로 꼽혀 오픈 직후부터 단지와 상품을 살피려는 예비 청약자들과 수요자들이 1만명이상 방문하면서 뜨거운 반응을 실감케 했다. 특히 현재 광주 일대 신규 분양지의 경우 연이어 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요자들의 관심이 뜨거운 지역인만큼, ‘교대역 모아엘가 그랑데’ 청약에도 이목이 집중된다.
대규모 인구 유입이 예정돼 있는 광주 동구 중에서도 신주거타운 최중심지에 자리한 ‘교대역 모아엘가 그랑데’는 광주 도시철도 2호선 교대역(2026년 개통 예정)을 도보 3분 거리에서 누리는 초역세권 단지다. 2호선은 교대, 전대, 조대 등을 지나는 광주 황금노선으로, 1호선 환승을 이용하면 광주 전역을 빠르게 이동할 수 있다. 교대역 외에도 서방사거리를 이용하면 광주 내 어디든 빠르게 이동 가능한 제2순환도로 및 주요 도로로 빠르게 진입할 수 있으며, 광주역도 가까워 쾌속교통망도 누릴 수 있다.
광주의 대표 번화가로 꼽히는 충장로와 금남로, 동명동 동리단길, 대인시장, NC백화점, 롯데백화점, 아시아문화전당 등 광주 동구의 다양한 쇼핑, 문화, 예술 인프라를 한 걸음에 누리는 원스톱 라이프를 실현할 수 있다. 11만 ㎡ 규모, 총 7.9Km에 달하는 푸른길공원, 광주를 대표하는 국립공원 무등산, 산수공원 등이 인근에 자리해 광주의 유려한 자연환경을 가까이에서 만끽할 수 있다.
단지 바로 앞에 계림초가 위치한 초품아 아파트로, 2분 내외로 안심 도보 통학이 가능하다. 광주교대부설초, 광주고, 충장중, 전남여고, 광주교대, 조선대, 전남대 등도 인근에 있어 교육 환경이 뛰어나다.
모아엘가의 브랜드 프리미엄도 빼놓을 수 없다. 외관은 모던한 유리 패널 커튼월룩을 적용하고, 조경 특화 중앙공원 설계로 넉넉한 녹지 환경을 확보했다. 스크린 골프연습장, 휘트니스, GX룸은 물론 물놀이터와 바닥분수, 도서관, 지상1~2층 규모의 어린이집등 키즈특화 시설 등 명품 커뮤니티가 탄탄하게 조성된다.
시네마룸이 포함된 게스트하우스, 지하 세대창고 등의 편의시설이 갖춰지며, 무인택배, 1층 슬라이딩 자동문 원패스를 적용하고, 현관에는 안심도어 카메라를 설치한다. 엘리베이터 지하층 홀에는 공기청정 및 에어샤워 시스템을 적용한다. 세대당 1.76대의 넉넉한 주차공간과 광폭형주차장도 전체 주차대수의 33% 이상 확보했으며, 60개소에 달하는 전기차 충전 콘센트와 총 33대의 급속 및 완속 충전 설비를 갖춘다.
‘교대역 모아엘가 그랑데’ 관계자는 “제로에너지 건축 의무화로 공사비 1,000만원 시대가 도래한다는 예측과 함께, 다양한 분양 혜택을 제공하는 신규 분양지에 이목이 집중되는 상황”이라며 “‘교대역 모아엘가 그랑데’는 파격적인 분양 혜택과 탄탄한 입지 프리미엄에 따른 미래가치를 누릴 수 있는 똘똘한 한채로, 높은 경쟁이 예상된다”고 전했다.
‘교대역 모아엘가 그랑데’ 청약에 대한 보다 대한 자세한 정보는 대표전화와 홈페이지를 통해 문의 가능하며, 청약 완료 후 인증 고객에게는 추첨을 통해 스타일러, 냉장고, 인덕션, 공기청정기, 에어로타워, 퓨리케어 자연기화 가습기, 톤프리 등 LG 생활가전 등을 경품 추첨을 진행한다.
