부동산 시장의 트렌드가 변화하고 있다. 주택시장이 위축되면서 수익형 부동산으로 관심이 쏠리고 있는 것이다. 특히 고금리·고환율·고물가의 글로벌 3고(高) 위기가 확산되면서 소액 투자 상품이 주목받고 있다. 하지만 소액 상품일수록 보다 신중하고 선별적인 투자가 요구된다. 투자비용이 적을수록 임대수요와 인프라가 성패를 좌우하는 결정적인 요인이 되기 때문이다.
이 가운데 전남 나주혁신도시에 자리하는 ‘나주혁신 영무인더스’가 12월 8일 오픈 소식을 알리며, 탄탄한 배후 임대수요를 갖춘 오피스텔로 수요자들의 이목을 끈다.
나주 혁신도시에는 한국전력공사, 한국농어촌공사 등 16개 공공기관 이전을 완료하고, 13개 산학연 클러스터가 조성(예정)된다. 전국 최초 공공형 특수대학인 한국에너지 공과대학과 내년 3월 한국폴리텍대학 전기기술교육원 개원(예정), 동신대학교 빛가람캠퍼스(예정) 등도 자리해 수요가 안정적으로 형성된다.
여기에 광주 중심지를 관통하는 교통 호재로 광역시 인구 유입까지 기대할 수 있다. 광주~나주 광역철도가 개통(계획)되면, 광주 상무지구의 도시철도 환승역 상무역과 직결돼 혁신도시와 광주광역시 전역과의 상호접근성이 크게 개선될 전망이다.
‘나주혁신 영무인더스’는 주택수에 미포함된 오피스텔 상품인 만큼 저금리로 최대 80%까지 대출이 가능해 자금 확보 부담이 적다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%으로 구성하고 중도금 무이자 혜택도 제공한다. 계약금 10%만 있으면 잔금일까지 추가 비용 부담이 없다는 장점이 있다.
국내 최초로 2년 확정 월세 선지급 보장제도를 적용한 혜택도 위탁 계약 체결 시 한국은행 기준 금리가 등기 시점 3%를 초과하면 분양가의 7%를 월세 1년 치로 한꺼번에 지급한다. 분양가가 1억 3천만원으로 가정했을 때, 월세를 76만원으로 계산해서 1년 분 910만원을 선월세로 지급한다.
지하 2층~지상 13층, 324실로 구성되며 TG영무(영무토건)의 브랜드 프리미엄을 더한다. ‘영무예다음’, ‘영무파라드’, ‘영무인더스’의 브랜드를 선보인 종합건설사의 노하우를 집약했다. 모든 호실에는 스마트폰으로 입·출입이 가능한 키리스 방식 및 통합관제시스템 등의 사양을 적용한다. 풀 퍼니시드 옵션을 더해 입주민 편의성을 극대화한다. 1인 창조기업의 라이프스타일을 고려한 맞춤형 특화상품도 선보인다.
TG영무 직영 프로그램 서비스를 이용하면 관리가 간편하다. 위탁계약 체결 시 임대 및 매매부터 세입자·세무·하자 관리 대행 등 운영 편의 서비스를 제공한다. 입주기업에게는 요건 충족 시 3년간 대출이자 80% 및 임차료 80%를 지원하며, 세입자를 위한 혜택도 마련된다.
‘나주혁신 영무인더스’ 관계자는 “최근 고금리 기조가 이어지면서 적은 비용으로 안정적으로 수익을 실현할 수 있는 소액 부동산 상품이 주목받고 있다”며 “계약금 10%로 투자할 수 있는 ‘나주혁신 영무인더스’는 임대수요가 풍부해 수익형 부동산 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.
‘나주혁신 영무인더스’는 12월 8일 모델하우스를 오픈하고, 선착순 일반분양을 진행한다. 청약자 및 계약자를 대상으로 한 혜택 제공 및 경품 이벤트를 진행한다. 자세한 정보는 대표 홈페이지 및 전화를 통해 문의 가능하다.
