드라이브 인 ∙ 도어 투 도어 등 특화설계 다수 선봬
근린생활시설 ∙ 기숙사 동시 분양… 원스톱 비즈니스 인프라
대전일반산업단지에 제조업 특화 지식산업센터가 분양을 예고, 일대 기업체들의 이목을 집중시키고 있다.
㈜마이다스P&D는 대전광역시 대덕구 읍내동 일원에서 ‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 를 이달 중 분양할 예정이다. 연면적 40,476.19㎡에 지하 2층 ~ 지상 11층 규모로, 지식산업센터 ∙ 근린생활시설 ∙ 기숙사 등으로 구성된다. 시공사는 한일개발이다.
‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 는 대전산업단지 내 재생사업지구에 들어선다. 대전산업단지는 1차금속 ∙ 목재 및 종이 ∙ 비금속 ∙ 석유화학 ∙ 섬유 및 의복 ∙ 운송장비 ∙ 전기 및 전자 ∙ 조립금속 등의 업종을 육성하기 위해 조성된 제조업 특화 산업단지로, 현재 총 406개 업체가 입주해 있다. 대전산업단지관리공단에 따르면, 2020년 기준 총 생산액 3조4574억원 ∙ 총 수출액 6301억원을 기록한 바 있다.
특히, 최근에는 재생사업을 통해 노후화된 산업단지 기능의 고도화 ∙ 집적화 ∙ 다양화 등 첨단산업단지를 구축하려는 움직임이 활발히 진행되고 있어, 향후 대전 경제의 중추적인 역할을 수행할 것으로 예상된다. 이러한 장점 덕에 지역 내는 물론, 수도권이나 지방 소재의 기업체들 사이에서도 많은 관심을 받고 있다는 후문이다.
국토 정중앙이라는 지리적 특성에 기반, ‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 는 사통팔달 쾌속 교통망을 갖추고 있다.
대전IC ∙ 신탄진IC ∙ 북대전IC 등이 인접해 있어, 전국 각지로의 물류 및 이동에 최적화된 교통환경을 자랑한다. 단지와 맞닿은 아리랑로를 통해 지역 내 이동이 용이하며, 대전 도심을 잇는 한샘대교도 지난해 말 개통됐다. 이밖에, 대전도시철도 2호선이 오는 2027년 개통될 예정이어서, 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.
수요를 확장시킬 호재도 풍부하다. 2020년 완공된 신동 ∙ 둔곡산업단지를 비롯, 대전시 내 총 8개의 산업단지가 조성될 예정이다. 기업 유치를 위한 지자체의 노력이 더해지면서, 수도권 지역에서의 수요 유입도 기대된다. 또한, 사업지 인근 9만9514㎡ 부지에 산업시설 및 창업과 일자리 창출을 위한 공공시설을 조성하는 구만리 복합용지 개발사업도 진행 중이다.
‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 는 입지 특성에 걸맞은 상품성도 갖추게 된다. 특히, 입주 기업들의 비즈니스 편의를 극대화하는 다양한 특화설계를 선보인다. 우선, 7.4m의 광폭 램프가 설치돼 화물 차량 진출입이 용이한 ‘드라이브 인 시스템’ 이 적용된다. 아울러, 화물용 승강기 설치를 통해 동선 불편을 최소화하고 사무실 앞에서 하역이 가능하도록 한 ‘도어 투 도어’ 시스템도 도입된다.
쾌적한 업무환경도 구현된다. 입주 직원들이 이용할 수 있는 옥상정원 ∙ 포켓쉼터 ∙ 선큰 등을 단지 내 곳곳에 마련할 계획이어서, 인근의 갑천 ∙ 당산 등 자연환경과 어우러진 힐링 공간으로 연출할 예정이다. 이밖에 최대 5.4m 이상의 층고 설계가 적용돼, 쾌적하고 개방감 있는 업무 공간으로 꾸며진다.
원스톱 비즈니스 인프라도 주목할 만하다. 대전산업단지 내 최초로 기숙사가 도입돼, 근로자의 업무효율을 극대화할 것으로 기대를 모은다. 또한, 다양한 MD로 구성되는 근린생활시설이 지식산업센터와 함께 조성되는 만큼, 기업체 종사자들은 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
규제 반사이익도 기대된다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 잇따라 발표되는 가운데, 상대적으로 규제에서 자유로운 지식산업센터 위주로 구성된다. 청약이나 전매 등의 제한이 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해, 소액으로도 투자할 수 있다. 오는 2022년 말까지 재산세 및 취득세 등 세제 감면 혜택도 제공된다.
분양 관계자는 “최근 정부의 주택시장 규제로 인해 수익형 부동산 분양시장이 활기를 띠는 가운데, 각종 규제 영향이 덜한 지식산업센터가 틈새 투자처로 떠오르고 있다” 며 “ ‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 는 대전산업단지 내 핵심 입지에 조성되는데다, 입주 기업체들의 비즈니스 편의를 극대화하는 다양한 특화설계 및 커뮤니티 등을 두루 선보이는 만큼, 많은 인기를 끌 것으로 기대한다” 고 덧붙였다.
‘대전 플랫폼시티 지식산업센터’ 분양 홍보관은 대전시 대덕구 대화동에 마련된다.
