28일 국토해양부에 따르면 이같은 기본형건축비 인하는 노무비 상승을 초과하는 재료비 하락이 주요 요인으로 작용했으며, 재료비 하락은 철근, 동관 등 주요 자재가격의 하락에 기인했다.
기본형건축비 조정은 6개월(3월1일, 9월1일)마다 실시하는 기본형건축비 정기조정의 일환으로 추진되는 것으로 3월 1일 이후 입주자모집승인신청을 하는 공동주택부터 적용된다.
변경된 기본형건축비를 토대로 대표적인 주택사업(전용 85㎡, 공급면적 112㎡, 세대당 지하층 바닥면적 39.5㎡)의 건축비(지상층 + 지하층)를 산정해 보면, 공급면적(3.3㎡)당 기본형건축비는 470만8000원(08.9월1일 기준)에서 470만3000원으로 약 5000원 하락하게 되고 세대당 기본형건축비는 1억 5천9백78만원(‘08.9.1일 기준)에서 1억 5천9백62만원으로 약 16만원 하락하게 된다.
택지비에 변동이 없다고 가정할 경우, 이번 기본형건축비 하락으로 택지비와 건축비 상한액으로 구성되는 분양가 상한액은 약 0.04～0.06% 정도 하락할 것으로 분석된다. 왕영관기자
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