상대적으로 주택가격 저렴한 지역주택조합 아파트, 실수요자들 관심 증가
최근, 용인시 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 있는 가운데 상대적으로 가격이 저렴하고 청약통장도 필요 없는 ‘지역주택조합’ 아파트가 주목받고 있다.
실제, KB부동산리브온 자료에 따르면 올해 3월 용인시 지난 해 동월 대비 무려 22.2% 올랐다. 그 중에서 SK하이닉스 반도체클러스터 등 굵직한 개발호재가 많은 처인구에서 가격상승을 주도해 나갔다. 처인구 아파트가격은 같은 기간 무려 34.4% 치솟았다.
이런 이유로 주변시세에 비해 상대적으로 합리적인 가격에 내 집 장만을 할 수 있는 지역주택조합 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.
지역주택조합 아파트는 조합이 사업 주체가 되므로 조합원들의 이익을 최대한 반영해 아파트를 지을 수 있다. 또, 토지비와 건축비를 조합원 분담금으로 충당하기 때문에 시행사 이윤과 금융(PF) 비용도 거의 들지 않는다. 분양마케팅이나 홍보비용 등 부수적인 비용도 절감할 수 있다. 결국, 조합원 모집가격도 낮아지게 되므로 보다 저렴한 가격으로 내 집을 장만할 수 있다.
이뿐만 아니다. 동호수 배정이 일반분양보다 유리하며 청약통장 없이 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택을 구입할 수 있어 매력적이다.
최근 추가 조합원 모집을 재개한 경기도 용인시 처인구 역북2지구에 역북지역주택조합 아파트 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’가 실수요자들의 마음을 자극하고 있다.
‘역북 서희스타힐스 프라임시티’는 쾌적한 주거환경과 더불어 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있으며 향후 교육여건도 크게 개선될 전망이다.
단지 주변에 어린이공원과 소공원이 조성될 예정으로 어린 자녀들이 집 앞에서 안전하게 뛰어놀 수 있게 된다. 또, 주변 지역이 대체적으로 녹지로 둘러 쌓여 있어 쾌적한 주거환경도 제공된다. 경사가 비교적 완만하고 수목과 화초가 어우러진 돌봉산이 가까워 산책을 즐기기도 좋다.
용인IC를 통해 영동고속도로 진입이 매우 수월하다. 서용인JC를 거쳐 수도권 제2순환고속도로(예정)로 진입할 수 있다. 또, 신갈JC도 가까워 경부고속도로로 접근할 수 있으며 제2경부고속도로(용인JC) 개발의 수혜가 예상된다. 대중교통 이용도 수월하다. 에버라인(용인경전철) 명지대역과 김장량역도 이용할 수 있다. GTX-A노선 용인역(2024년 예정)이 개통되면 서울접근성도 크게 향상될 전망이다.
교육여건도 크게 개선된다. 단지 주변에 초‧중통합학교가 신설될 예정이어서 어린 자녀들의 안전한 통학도 가능해진다. 또, 역북동 학원가를 이용할 수 있는 만큼 방과 후 학습도 계속 이어 나갈 수 있을 전망이다.
단지 주변엔 개발호재도 풍성하다. 용인 반도체 클러스터를 비롯해 용인플랫폼시티, 덕성2산업단지 등 개발이 꾸준히 이어질 전망이다.
지역주택조합은 주택청약통장 소유 여부나 까다로운 청약요건과 상관없이 선착순으로 조합원 모집이 이뤄진다는 장점도 있다. 서울‧경기‧인천 거주자이고 무주택요건(중소형 1주택 포함)만 갖춰지면 누구든지 청약해 볼 수 있다는 뜻이다. 사업승인을 득한 이후에는 횟수와 상관없이 전매가 가능하다.
주택홍보관은 경기도 용인시 처인구 유방동 일원에 마련되며 오는 25일(월) 개관할 예정이다.
