새 아파트 선호 현상에 공급 물량 부족까지 겹치면서 올해 청약 시장도 달아오른 것으로 나타났다. 당첨 커트라인은 48점으로 작년보다 높아졌다.

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 전국 청약 당첨 가점 최저 평균은 48점이었다. 청약 시장이 불장이라던 작년(47.25점)보다 높아졌다.

지역별 최저 당첨 가점 평균은 세종(62.99점), 서울(62.30점), 인천 (50.11점), 제주(48.05점), 대전(47.74), 경기(47.11점) 등의 순으로 높았다.

경기, 인천 등 수도권 외곽이나 지방에 공급된 분양 단지들에서도 높은 가점을 갖고 있어야만 청약 당첨이 가능해 지방 곳곳에서 최고 70점이 넘는 청약 당첨 가점을 기록했다.

통상적으로 청약 당첨 가점 69점은 45세 이상 무주택자가 세대주인 4인 가족이 받을 수 있는 점수를 최대치로 받아야 가능하다. 지방에서도 4인 가족 최대 점수보다 높은 가점을 받고 집을 분양 받은 사람이 나오고 있는 것이다.

부동산 전문가는 “서울과 수도권의 경우 청약 가점이 50~60점 정도라도 가점제 분양에서 당첨되기 쉽지 않은 상황”이라며 “당장 가점제로 청약이 불가능한 2030세대 등은 청약통장이 필요없는 지역주택조합 아파트 등을 고려해 볼 수 있다”고 말했다.

인천시 미추홀구에 들어설 예정인 ‘주안 센트럴팰리스’는 지하 2층~지상 38층(예정) 9개 동에 전용면적 ▲59A㎡ 561세대 ▲59B㎡ 148세대 ▲72㎡ 218세대 ▲84A㎡ 264세대 ▲84B㎡ 129세대 등 5개 TYPE 총 1,320세대로 구성될 계획이다.

지역주택조합은 일정기간 이상 해당 지역에 거주한 무주택자(전용 85㎡ 이하 1주택 소유자)가 모여 조합을 구성하여 아파트는 짓는 사업을 의미한다.

‘주안 센트럴팰리스’는 전 세대가 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평형 구성에 조합원 모집가가 일반분양 대비 10∼20% 낮다. 청약요건을 갖추지 못한 실수요자가 내 집 마련 대안으로 고민해 볼 수 있다.

안방을 확장하는 실내 설계로 실평수보다 큰 평형대의 안방 크기를 확보했으며, 가변형 침실로 작은방도 확장할 수 있어 라이프 스타일에 맞는 개개인의 맞춤형 선택이 가능하다. 전 세대에 다양한 가전제품이 옵션으로 제공될 예정이며 특히 84㎡ 타입은 보조주방도 예정돼 있다.

에너지관리시스템, 고밀도 단열창호, 22mm 로이 아르곤 이중유리, 대기전력차단스위치, 멀티온도조절기, 태양광에너지, 고효율LED조명설치 등 에너지관리 및 절감으로 관리비 부담을 줄여줄 것으로 예상된다.
모든 단지는 각 세대간의 프라이버시가 철저하게 보호될 수 있도록 설계됐으며, 보행자와 차량의 동선을 분리해 단지내 아이들의 안전을 보장했다. 또한 각 단지는 남동 및 남서향 배치로 채광과 통풍에 유리하다.

단지 중앙의 대형 오픈 스페이스와 숲속 정원속의 그늘 쉼터, 완충 녹지를 이용한 도로 소음 차단 및 숲길을 거니는 듯한 아름다운 산책로 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 골프 연습장을 비롯해 피트니스 센터와 보육시설 및 경로당, 작은 도서관 등이 입주민들의 다양한 커뮤니티 활동을 지원하게 된다.

또다시 강화된 코로나19 방역체계 전환에 따른 방역당국의 지침을 준수하고 있는 ‘주안 센트럴팰리스’의 홍보관은 인천시 남동구에 있으며, 방문 전 사전예약을 통해 조합원 가입자격 안내 및 자세한 상담을 받을 수 있다.

길문정 기자 다른기사 보기