최근 신도시나 택지지구, 도시개발사업 등에서 처음으로 분양되는 단지가 높은 청약경쟁률을 기록하며 수요자들에게 높은 관심을 끌고 있다.
마수걸이 분양단지는 ‘최초’라는 상징성과 희소성을 동시에 갖추고 있어 수요자들의 인식을 선점할 뿐 아니라 공급자 입장에서도 지역 첫 분양인 만큼 상품 완성도에 각별히 신경을 쓰기 마련이다. 이러한 이유로 최초 분양 단지는 지역의 리딩단지로 관심을 모으며 좋은 성적을 거두고 있다.
실제 지난 6월 충북 청주시 오송바이오폴리스지구에서 분양하는 첫 민간 아파트인 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’는 1순위 청약에서 평균 7.25대 1, 최고 19.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 또한 지난달 강원도 춘천 학곡지구의 마수걸이 아파트로 관심을 끌었던 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’ 역시 평균 15.25대 1, 최고 67.38대 1의 경쟁률로 전 타입의 1순위를 마감했다.
개발 초기 첫 분양으로 공급된 아파트는 프리미엄이 억대에 달하기도 한다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 지난 2013년 10월 경기도 하남시 미사강변도시에서 첫 민간 분양했던 ‘미사강변푸르지오’ 전용 84㎡A타입의 11월 현재 일반평균매매가는 12억 6,000만원으로 입주 초기인 5년 전 시세(6억 2,000만원)과 비교해 2배가 넘는 시세차익을 보이고 있다.
업계 관계자는 “지역 내 첫 분양이라는 타이틀을 달고 나온 아파트는 좋은 입지를 선점하는데다 입주 후 지역 부동산 시장을 이끄는 랜드마크 단지 역할을 톡톡히 해내고 있다”라며 “후속 단지보다 더 높은 프리미엄이 형성될 확률이 높은 만큼, 수요자들은 지역 내 첫 분양 아파트를 눈 여겨 볼 필요가 있다”고 말했다.
이렇듯 마수걸이 분양 단지의 인기가 뜨거운 가운데, 충북 음성군에 조성되는 음성 기업복합도시에도 12월 첫 번째 아파트가 분양을 앞두고 있다. 그 주인공은 대우건설의 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’로, 이 단지는 음성 기업복합도시 내에 들어서는 첫 민간분양 아파트이자 음성 내 약 10년 만에 공급되는 1군 브랜드 아파트로 벌써부터 많은 관심이 이어지고 있다.
음성 푸르지오 더 퍼스트가 들어서는 음성 기업복합도시는 음성 내 구도심과 신도시인 충북혁신도시를 잇는 중심에 위치해 음성군 최고의 입지로 평가받고 있다. 전체 면적 200만 3.579㎡의 토지 분양을 모두 마쳤으며, 이미 계약을 체결한 다수의 기업과 5,000여 세대 규모의 브랜드 아파트 타운이 한데 조성될 것으로 그야말로 ‘직주일치’를 실현할 수 있어 더욱 가치가 높다.
특히 음성 기업복합도시에는 이제껏 음성에서 찾아볼 수 없었던 1군 브랜드타운이 조성될 계획이다. 공동주택용지 6개 블록 중 3개 블록에 푸르지오 등 주택시장에서 명성 높은 1군 건설사의 브랜드 아파트가 들어설 계획으로, 음성 최초의 브랜드 타운이 조성된다는 소식에 지역민들 사이 기대감이 높은 상황이다. 전체 규모만 해도 약 5,000세대에 달하는 만큼 향후 음성을 대표하는 핵심주거지로 거듭날 전망이다.
이러한 음성 기업복합도시 가운데서도 음성 푸르지오 더 퍼스트는 우수한 입지를 선점했다고 평해진다. 이 단지가 들어서는 B3블록은 중심상업지구와 가까워 상업, 문화 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며 자연녹지도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수도 있다.
교통여건도 우수하다. 인근에 위치한 중부고속도로, 평택제천고속도로를 통해 서울 도심까지 빠르게 진입할 수 있으며, 국도21호선, 국지도82호선 등을 통해 인근 지역으로의 접근도 용이하다. KTX 오송역, 충북선 음성역, 청주국제공항 등 광역교통망도 탄탄하게 갖춰져 있다.
한편, 음성 푸르지오 더 퍼스트는 지하 2층~지상 29층, 총 1,048세대로 조성된다. 전용면적별로 ▲74㎡A 155세대 ▲74㎡B 51세대 ▲84㎡A 426세대 ▲84㎡B 208세대 ▲84㎡C 50세대 ▲110㎡A 79세대 ▲110㎡B 79세대 등 수요 선호도가 높은 중대형 타입으로 구성된다.
