마산회원구, 비규제지역 세금‧대출에서 유리
1월 11일~13일 정당계약
두산건설이 창원 마산회원구에 공급하는 ‘창원 두산위브 더센트럴’은 31일 당첨자 발표를 앞두고 있다.
‘창원 두산위브 더센트럴’은 지하2층~지상 24층, 9개동, 2개 단지, 총 663세대 규모로 이 중 조합원 물량을 제외한 461세대를 일반 분양중이다.
단지는 지난 24일 진행된 1순위 청약에서 214가구 모집에 16,830명의 청약자가 몰려 평균 78.6대1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 같이 치열한 경쟁을 기록한 것은 ‘창원 두산위브 더센트럴’이 올해 창원시에서 분양하는 마지막 단지로 내년 DSR2단계 적용에서 제외돼 중도금 및 잔금 대출에 유리하기 때문으로 풀이된다.
창원시는 내년1월 특례시 승격을 앞두고 있다. 특례시는 인구 100만 이상의 도시로 기존 광역시와 달리 인구가 많은 기초지자체에 부여된다. 광역시 수준의 위상 강화와 시, 구청 조직 확대 등 수준 높은 행정서비스가 기대된다.
단지가 들어서는 마산지역은 비규제 지역으로 청약자격, 세금, 대출자격이 까다롭지 않다. 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 2주택 취득 시 낮은 세율이 적용된다. 규제지역에서 1주택자가 추가로 주택을 취득시에 8% 중과세인데 반해 마산회원구에서는 2주택자에게 1%~3%의 취득세가 적용된다.
‘창원 두산위브 더센트럴’은 교통여건이 우수하다. 단지에서 마산시외버스 터미널과 KTX마산역을 걸어서 이용이 가능하다. 마산고속버스 터미널도 지근거리로 대중교통 이용이 편리하고, 남해고속도로 동마산IC, 서마산IC가 가까워 타지역 이동도 수월하다.
향후 주변 교통망이 더욱 개선될 전망이다. 지난 8월 국토부의 ‘제3차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획’이 확정되면서 KTX 역사에 ‘마산역 복합환승센터’가 2025년까지 구축 될 예정이다.또한 국도14호선이 12월 확장 개통 되면 경남 고성군 고성읍에서 마산합포구까지 통행시간이 단축되어 지역간 이동이 편리해질 전망이다.
이미 갖춰진 교육환경과 생활인프라도 장점이다. 인근에 양덕초등학교, 합성초등학교, 팔룡초등학교, 양덕중학교, 양덕여중, 마산중앙중학교, 마산공업고등학교, 구암고등학교등 8개의 학교가 있으며, 4년제 대학인 창신대도 인접해 있다. 롯데마트, 홈플러스, 신세계백화점 등의 대형 유통시설과 창원NC파크, 마산종합운동장, CGV 등의 편의시설 이용이 편리하고, 대학병원인 삼성창원병원도 걸어서 이용 가능하다. 또한 2025년 오픈 예정인 스타필드 창원과 가까워 편리성이 더 커질 것으로 기대된다.
쾌적한 자연환경과 든든한 배후수요도 눈길을 끈다. 단지 인근 산호천과 양덕천 두개의 천이 흐르고, 팔룡산도 도보로 갈수 있다. 돌탑공원, 봉암수원지, 주남저수지와 체육시설 이용도 편리하다. 또한 120여개 기업체가 입주해 있는 마산 자유무역지역과, LG전자‧현대모비스‧한국지엠 등이 입주해 있는 창원그린테크벨리도 가까워 빠른 출퇴근이 가능하다.
31일(금) 당첨자 발표 후, 1월 11일~13일까지 사흘간 정당계약이 진행된다
