한국은행이 10개월 만에 기준금리를 동결하며 금리인상 기조가 잠시 숨고르기 국면에 들어섰다. 하지만 그간의 금리인상에 따른 여파와 미분양, 전셋값 하락 등 주택시장 내 다양한 하방요인이 잔재하기에 시장 안정화를 판단하기란 아직 이르다는 의견이 지배적이다.
전문가들은 이럴 때일수록 시장 변동성에 영향을 받지 않는 상품성 높은 단지나 시세 보다 저렴한 가격대로 공급되는 장기민간임대아파트 등이 현명한 선택지가 될 수 있다고 조언하는데, 10년 장기민간임대아파트 ‘남원주 퍼스트힐’에 이목이 쏠리고 있다.
협동조합형 민간임대아파트로 공급되는 해당 단지는 주변 시세보다 상대적으로 저렴하고 10년 거주 후 최초 분양가로 분양 받을 수 있어 수요 유입이 이어지고 있는 상황이다. 또한 청약통장, 주택 소유 여부를 따지지 않고 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하고 조합원 가입 후 임차 지위 취득 시 전매, 양도도 가능하다.
토지사용권한 80% 이상 확보, 관할 시군구에 신고 및 모집필증 득, 입주 전 수분양자가 계약해지를 원할 시 위약금 없이 계약금을 전액 환불해주는 계약금안심보장 등 불확실성을 해소하는 다양한 안정성 요건도 충족한다.
광역교통망을 두루 갖춰 인근 지역 및 수도권 등으로의 접근성도 매우 뛰어나다. 단지 앞 북원로, 19번국도 흥업나들목 교차로, KTX 중앙선 원주역, KTX·경강선 환승 서원주역, 중앙고속도로 남원주IC, 영동고속도로 만종JC, 광주원주고속도로 원주JC 등이 자리한다.
더불어 2023년 준공 예정인 남원주 역세권 개발 투자선도지구 첨단 스마트시티 조성 사업, 2027년 남원주 역세권 개발 등 다양한 개발호재도 잇따르고 있어 상품성도 돋보인다.
문화, 쇼핑, 여가, 행정 등 생활인프라도 다채롭다. 이마트(차량 4분대), 남원주 하나로마트(차량 2분대), 흥업면행정복지센터(차량3분대) 및 반경 7km 이내 법원ㆍ검찰청, CGV, 롯데시네마, 롯데마트, 홈플러스, 세브란스병원, 원주시청, 종합운동장 등 각종 생활편의시설이 자리하며 백운산, 매지천, 매지공원, 무궁화공원, 흥업쉼터, 흥업둘레길, 매지순환둘레길, 백운산 자연휴양림, 오크밸리 골프장&스키장, 인터불고원주 GC 등 자연친화적 입지도 확보했다.
총 1,234세대에 74, 84AㆍB 3개 타입을 적용한 해당 단지는 지상에는 차량을 최소화한 자연 친화적 공원형 단지로 조성되며 전 세대 남향 위주 배치 및 특화설계와 다양한 커뮤니티 시설을 선보일 예정이다.
필로티 구성, 4베이 구조, 가변형 벽체ㆍ알파룸ㆍ펜트리, 실내환기시스템, 친환경마감재, 이코노믹시스템, 통합 네트워크, 원격검침, 무인택배시스템 등의 도입과 실내 피트니스센터, 어린이놀이터, 작은도서관, 단지 내 돌봄센터, 어린이집, 경로당, 어울림마당, 스텝가든, 그늘목가든, 주민운동시설 등 알찬 구성의 커뮤니티 시설이 돋보인다.
한편 ‘남원주 퍼스트힐’은 한국자산신탁㈜이 자금관리 신탁을 맡고, 흥업지구민간임대주택협동조합(조합이사장 김한준)이 시행하는 전국 최초 협동조합형민간임대 조합원 모집 사업지로 안정성까지 인정받고 있다. 사업지와 사전홍보관은 강원도 원주시에 위치한다.
조합원 신청 및 선착순 모집은 사전홍보관에서 진행되며 기타 문의는 홈페이지 및 사전홍보관을 통해 가능하다.
