공동구매 프로모션 실시로 가족간, 친척간 또는 직장동료간 계약이 이어지고 있는 오피스텔이 있다. 오피스텔 자체를 공동구매 프로모션으로 대폭 할인된 가격에 공급 중인 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’다.

분양 관계자는 “부동산 시장에서 공동구매 방식은 입주자들이 가전과 가구 등을 함께 저렴한 가격에 구매하는 것을 의미하나 이 오피스텔은 함께 계약하면 분양가를 직접 할인해주고 있다”며 “공동구매 프로모션을 통한 최대 할인 가능 금액은 1억 4천 9백만원이다”라고 말했다.

이어 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 안정적인 사업 진행을 위해 파격 할인 혜택을 제공하게 됐다”며 “공동구매 프로모션 실시로 인해 1단지 물량이 빠르게 소진되고 있으며, 이달 중 오픈이 예정된 2단지를 찾는 문의도 꾸준해 공동구매 프로모션 혜택을 누리고자 한다면 신속히 움직여야 한다”고 설명을 덧붙였다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 계획된 주거용 오피스텔이다. B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실 모두 84㎡ 단일 면적 오피스텔 구성으로 선보여 진다.

주거용 오피스텔은 원룸 형태로만 공급됐던 기존 오피스텔과 달리 주거 기능을 강화한 오피스텔을 말한다. 2~3인 거주에도 불편함이 없는 2룸, 3룸 형태 등 더욱 넓은 면적을 확보한 것이 특징이다. 여기에 4bay 판상형 구조와 드레스룸 도입 등 기존 오피스텔에서 보기 힘든 다채로운 설계를 적용, 극대화된 공간 활용도를 기대할 수 있다.

이처럼 통상적인 아파트와 구조 및 설계가 유사한 오피스텔은 부동산 시장에서 ‘아파텔’로 통한다. 편의성과 주거만족도가 높은 동시에 아파트 대비 합리적인 가격에 내 집 장만이 가능해 비교적 청약 가점이 낮은 청년층과 신혼부부 등이 아파트를 대신해 주거용 오피스텔 분양에 눈을 돌리고 있다.

‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 오피스텔 역시 우수한 설계를 자랑한다. 먼저, 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계가 적용돼 환기와 통풍이 뛰어나다. 가변형 벽체 설계를 적용해 가족구성원이나 개인의 라이프스타일에 따라 다양한 공간 연출도 가능하다. 일반적으로 적용되는 2.3m의 천장고보다 10cm 더 높은 우물천장 시공을 거실에 적용하는 것도 장점으로, 개방감이 좋다. 창호도 방음 및 단열 효과가 우수한 22㎜ 복층 유리 이중창이 사용된다. 이외에도 에너지 절감 효과가 기대되는 LED 조명을 비롯해 일괄소등 스위치, 10인치 홈네트워크 시스템 도입 등 입주자의 편의 및 안전성을 두루 배려한 오피스텔로 호평 된다.

안방에는 드레스룸이 마련돼 옷이나 각종 물품을 보관할 수 있고, 계절용품 보관이 가능한 팬트리 공간도 조성된다. 무상으로 제공되는 가전과 가구도 다양하다. 에어브러쉬와 에어샤워기가 현관에 무상 설치되며, 주방에 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등이 무상으로 제공된다.

오피스텔 주변에 각종 인프라가 완비돼 생활편의를 해결하기도 수월하다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 가까운 거리이며, 사업지 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 위치한 권선행정타운이 자리해 있다. 지근거리에 수원 스타필드(2023년 예정)도 약 35만㎡ 규모로 오픈할 예정이다. 자녀 교육 여건도 훌륭하다. 도보 거리에 고색초, 고색중, 고색고교가 위치해 통학이 편리하다.

도보 거리에 수인분당선 고색역이 자리해 주변 지역으로 이동하기도 좋다. 근거리에 위치한 수원역에는 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 개통이 예정돼 있다. 향후 노선이 개통되면, 삼성역까지 20여분대에 쾌속 연결돼 강남권으로의 출퇴근 편의가 크게 향상된다.

미래가치 상승 여력도 충분하다. 오피스텔이 들어서는 수원시는 올해 1월 13일부로 ‘수원특례시’가 됐다. 이는 수원시로 승격된 지 73년 만이다. 뿐만 아니라 수원시는 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구)를 선정한 지 5년 만인 최근, '이전부지 지원계획' 수립을 위한 준비 작업에 돌입했다. 수원 군공항 인접지를 신도시(화성 진안신도시)로 지정, 갈등을 겪어 온 화성시와의 관계도 협력 관계로 바뀔 것으로 기대된다. 이 오피스텔은 수원 군공항 이전 시 최대 수혜지에 위치해 이에 따른 수혜가 상당할 것으로 전망된다.

다수의 인프라 확충이 예정된 고색2지구에 사업지가 계획된 것도 주목해야 한다. 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 계획돼 빠른 성장이 기대된다. 또한, 단지 바로 앞의 고색1지구 인프라를 더하면, 약 4,000가구의 주거시설이 자리한 미니 신도시급 도시가 탄생할 것으로 예상된다.

한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월하다. 모델하우스는 수원 권선구 고색동에 마련돼 있으며, 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.

길문정 기자 다른기사 보기