HUG(허그)의 분양가 규제 강화에 후분양제로 눈을 돌리는 건설사들이 늘고 있다.

전문가들은 “후분양제로 분양가 상승이나 공급이 감소될 수 있다는 부작용이 염려된다”며 “입주지연이나 부실시공을 막을 수 있고 수요자들이 보다 상품가치 높은 단지를 선택할 수 있는 등 다양한 장점 역시 거론되고 있다”고 밝혔다.

지방도 예외는 아니다. 부산 해운대 역시 후분양으로 공급되는 고급설계의 하이엔드 단지의 공급이 다수 예정돼 있어 눈길을 끈다. 후분양으로 공급되는 경동리인 2차 아파트는 총 643세대 규모의 고급 주상 복합아파트로, 현재 공사가 한창 진행 중이다.

한편, 해운대 부동산의 흐름은 좌동, 우동에 이어 부촌으로 자리매김한 ‘중동’으로 이어지고 있다.

지속적으로 지가가 오르고 있는 중동은 지역 특성상 대규모 단지보다는 설계 면에서 차별화된 고급 생활형 숙박시설, 오피스텔 등 부동산의 공급이 집중되고 있는 상황이다. 더욱이 후분양제 확산과 함께 하이엔드 설계의 명품 단지의 공급이 이어지면서 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.

이에 중동 일원에 공급을 앞둔 하이엔드 생활형 숙박시설 ‘해운대비스타오션헤리티지’에 대한 기대감이 고조되고 있다.

생활형 숙박시설 전문운영사와의 위탁계약을 통한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공할 예정이라 더욱 기대감이 높다. 고급 조식서비스, 하우스키핑, 발렛파킹, 런더리 서비스, 수입차 카쉐어링, 요트 연계서비스, 멀티라운지 대관, 피트니스 1:1 전문 PT 등 고품격 서비스가 예정돼 있다.

전용 리셉션 데스크, 실내 멀티 라운지, 전용 피트니스, 전용 사우나, 최고층 루프탑 멀티라운지, 인피니티풀 등 프라이빗한 어메니티 시설로 차별성을 높였으며, 중대형 타입의 선호도 높은 타입 구성으로 높은 투자가치를 선점하고 있다.

해운대해수욕장, 구남로가 인접해 있어 쇼핑, 관광, 비즈니스 등의 해운대의 풍부한 인프라를 누릴 수 있다는 점 또한 상품성을 높이는 요인이다. 해운대역이 가까이 자리해 이동편의 역시 뛰어나다.

생활형 숙박시설은 청약통장이나 가점이 필요하지 않고 건축법을 적용받아 주택수에 포함되지 않으며 양도세, 취득세 중과대상에서도 제외되는 등의 장점을 가지고 있다. 또 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하며 전매 제한이 없어 계약금 납입 이후에는 거래도 가능하다.

해운대비스타오션헤리티지의 시행/신탁은 한국자산신탁, 시공은 ㈜동원개발, 위탁은 ㈜디에스씨엔디가 진행한다.

해운대비스타오션헤리티지와 관련된 문의는 부산광역시 해운대구 우동에 자리한 견본전시관을 통해 가능하다.

길문정 기자 다른기사 보기