내 집 마련을 합리적으로 할 수 있도록 파격 할인 혜택을 제공 중인 오피스텔이 있다. 주거용 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’가 그 주인공이다.
이 오피스텔은 현재 공동구매 프로모션을 진행 중이다. 가족, 친구, 직장동료와 함께 오피스텔을 계약하면 최대 1억 4천 9백만원까지 할인 혜택을 제공하고 있다. 이에 1단지 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있고 이달 중 오픈 예정인 2단지를 향한 관심도 뜨겁다.
게다가 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월하다.
분양 관계자는 “일반적인 공동구매는 입주 가전 또는 가구를 함께 저렴한 가격에 구매하는 것을 말하지만, 이 오피스텔은 오피스텔 자체가 공동구매 프로모션 대상이다”라며 “거품이 빠진 파격 할인가에 내 집 마련이 가능한 기회로, 향후 높은 프리미엄까지 기대할 수 있다”고 말했다.
이어 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 사업을 보다 안정적으로 진행하기 위해 이러한 공동구매 프로모션을 실시하게 됐다”며 “물량 소진이 빠르게 진행되고 있어 할인 혜택을 누리기 위해서는 빠르게 움직일 필요가 있다”고 덧붙였다.
이 오피스텔은 일반적인 아파트와 구조, 설계가 유사한 주거용 오피스텔로, 기존 오피스텔보다 주거 기능이 강화됐다. ‘아파텔’로 통하는 주거용 오피스텔은 2~3인 거주에도 불편함이 없는 2룸, 3룸 형태 등 더 넓은 면적을 갖춰 수요자들 사이에 주거 대안으로 급부상 중이다. 과거 오피스텔들이 원룸 타입으로만 공급됐던 것과 대조적이다. 또한, 그간 오피스텔에서 찾아보기 어렵던 4bay 판상형 구조와 드레스룸 등을 적용해 공간활용도를 높이는 등 실거주자들의 편의를 위한 다양한 특화설계도 도입된다.
주거용 오피스텔은 편의성과 주거만족도가 상당히 높지만 분양가는 비교적 합리적이다. 이에 청약 가점이 상대적으로 낮은 청년층, 신혼부부 등 젊은 수요자들이 아파트를 대신하는 주거 대안으로 주거용 오피스텔을 찾고 있다.
‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 건립될 예정이다. B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실로 구성됐다. 전 면적은 84㎡ 단일 면적이다.
입주자 편의 및 안전을 위한 각종 설계와 혜택이 적용되는 단지로, 가변형 벽체 설계를 적용해 입주자의 라이프스타일이나 가족구성원에 따라 공간을 다양하게 사용할 수 있다. 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계를 적용한 것도 장점으로, 환기 및 통풍도 우수하다. 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등이 주방에 무상 설치되며, 에어브러쉬와 에어샤워기도 현관에 무상으로 적용된다. 수납공간도 넉넉하게 제공된다. 계절용품 보관을 위한 팬트리가 설치되며, 안방에 옷이나 각종 물품 보관을 위한 드레스룸도 마련된다.
개방감에도 신경을 썼다. 천정고를 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높은 우물천장으로 시공했다. 22㎜ 복층 유리 이중창 시공을 적용해 방음과 단열 효과도 극대화했다. 여기에 에너지 절감을 기대할 수 있는 LED조명을 설치하며, 일괄소등 스위치 및 10인치 홈네트워크 시스템을 도입해 입주자 편의성과 안전성도 더했다.
오피스텔 주변으로 다양한 인프라가 갖춰져 생활의 편리함도 기대된다. 단지 바로 옆에 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 위치한 권선행정타운이 위치해 있다. 인근에 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 있고 수원 스타필드(2023년 예정)도 35만㎡ 규모로 가까이에 들어설 예정이다. 도보 거리에는 고색초, 고색중, 고색고교가 있어 자녀의 안심 통학도 가능하다.
교통 인프라도 탄탄하다. 도보 거리에 수인분당선 고색역이 위치해 있다. 향후 광역급행철도 GTX-C 노선이 개통될 예정인 수원역도 지근거리다. 이 노선이 개통되면 삼성역까지 20분대 이동이 가능해져 강남 이동 편의가 대폭 강화된다.
지역 내 다양한 호재도 예정돼 있다. 시로 승격된 지 73년 만에 수원시가 올해 1월 13일에 ‘수원특례시’로 승격됐다. 더불어 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구) 선정 5년 만에 수원시는 ‘이전부지 지원계획’ 수립을 위한 밑작업에 착수했다. 수원 군공한 인근 지역을 신도시(화성 진안신도시)로 지정하면서, 화성시와의 갈등도 해소되는 분위기다. 이 단지는 수원군 공항 이전에 따른 최대 수혜지에 조성될 예정으로, 향후 미래전망이 밝다.
또한, 이 오피스텔은 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 15만 5000여㎡ 부지에 계획된 고색2지구에 조성된다. 생활의 편리함을 누릴 수 있는 것. 여기에 단지 바로 앞 고색1지구까지 더하면, 약 4,000가구의 주거시설이 자리한 미니신도시급 도시가 형성될 것으로 전망된다.
2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월한 것도 이 단지의 경쟁력을 더한다.
‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.
문의 010 3947 2414