디 에이션 파크 부산, 약 49만여㎡ 규모 부산 시민공원과 송상현광장 인접
코로나19 장기화로 숲세권 및 공세권에 대한 선호도가 높아지고 있다. 코로나 팬데믹을 거치면서주거에 대한 쾌적성이 주거지 선택에 있어 중요한 요인으로 작용하고 있기 때문이다.
부동산 정보 플랫폼 직방이 올해 자사 앱 이용자 1,517명을 대상으로 '코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지•외부구조 요인'을 설문조사한 결과, 공세권 숲세권 등 쾌적성을 선택한 응답자가 31.6%로 가장 많았다. 이는 전통적인 주거선택 요인인 ▲편의시설 인접(13.1%) ▲교통 편리성(12.7%) 등에 비해 2배 이상 높은 수치다.
주택산업연구원이 발표한 2025 미래주거 트렌드 보고서에서도 쾌적성에 대한 선호도는 높았다. 이 보고서에 따르면 ‘주거환경을 선택함에 있어 가장 중요하게 생각하는 것은 무엇인가’에 대한 질문에 응답자의 35%가 자연이 주는 쾌적성을 첫번째로 꼽았고, 뒤를 이어 교통 편리성(24%), 생활편의시설(19%) 등 주거 쾌적성을 중시하는 수요자가 더 많았다.
이처럼 각종 지표나 설문조사에서 주거 쾌적성에 대한 선호도가 높아지면서 숲세권 및 공세권 단지들의 가격도 함께 가파르게 상승하고 있다.
실제 KB국민은행 부동산 시세를 보면 북한산과 인접해 있는 서울시 서대문구 홍은동에 위치한 도심 속 숲세권 아파트인 ‘북한산 두산위브’ 단지는 현재 10억 5천만 원으로 코로나19가 본격화되기 직전인 지난 2020년 1월 7억 3,500만 원 보다 가격이 무려 약 42%나 뛰었다. 인근 역세권 단지인 ‘홍제현대’단지가 이 기간 동안 약 33%(8억 7,250만 원→6억 5250만 원) 상승한 것을 웃도는 것이다.
또 경기도 군포시 산본동에 있는 한얼공원과 인접해 있는 공세권 단지인 ‘e편한세상 금정역 에코 센트럴 아파트’ 단지 역시 현재 9억 7500만 원으로 이 기간 동안 약 55% (2020년 1월 기준 6억 1천만원) 상승하며 지역의 평균 집값 상승률을 크게 상회하고 있다.
청약시장에서도 숲과 공원을 품고 있는 단지들의 경쟁률은 높았다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 10월 경기도 이천에서 선보인 ‘이천 자이 더 파크’는 부악공원과 함께 조성되는 단지로 화제를 모으며 이천 지역내 최고 경쟁률인 39.78:1의 경쟁률을 보였다. 또 11월에 대전시 용두동에 선보인 ‘대전 하늘채 엘센트로’ 역시 단지 인근 경관녹지 산책로, 유등천 수변 공원 등이 있는 숲세권 단지로 1순위 청약 당시 46.8 대 1의 경쟁률을 보였다.
연내에도 대규모 공원을 품은 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 청안기획㈜은 이달 부산광역시 부산진구 부전동 일원에 ‘디 에이션 파크 부산’을 분양할 예정이다.
단지는 지하 4층~지상 25층 공동주택 69가구와 주거용 오피스텔 92실 총 161가구 규모로, 이 가운데 전용 면적 79~80㎡ 92실을 우선 공급한다. 전용면적 별로는 ▲79㎡A 23실 ▲80㎡B 46실 ▲80㎡C 23실로 구성된다. 시공은 DL건설이 맡았다. 대림건설에서 사명을 변경한 DL건설은 DL그룹(구 대림그룹) 계열의 종합건설사다.
부전역(부산지하철 1호선∙동해선)과 서면역(부산지하철 1•2호선)을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 들어선다. 여기에 중앙대로, 동서고가로, 거제대로, 황령터널 등 다수의 도로망도 가까워, 차량을 통해 부산역, 동래, 사상, 해운대 등 주요지역 이동이 쉽다.
특히 문현동 국제금융센터와 부산시청 행정타운 등 업무지구의 접근성도 우수해 직주근접의 주거생활을 누릴 수 있다.
개발호재도 풍부하다. 단지 앞의 부전역은 버스환승센터와 업무, 주거시설 등이 들어서는 ‘부전역 복합환승센터’로 추진중에 있으며, 범천차량기지는 2027년까지 이전을 통해 의료복합시설, 메디컬타운, 주거시설, 문화 및 상업시설 등으로 탈바꿈될 예정이다.
여기에 부산진구 내 약 30곳에 달하는 주택 정비사업이 추진 중에 있어 주거환경도 개선될 전망이다.
‘디 에이션 파크 부산’의 홍보관은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.
