지역주택조합아파트 ‘봉동 한양 립스’가 지난 9일 모델하우스를 오픈하고, 추가분담금 0원 등 파격적인 분양조건을 내세워 수요자들은 물론 투자자들의 눈길을 단숨에 사로잡고 있다.
뿐만 아니라 ‘봉동 한양 립스’는 저렴한 확정분양가와 토지계약 100% 완료라는 높은 사업안정성으로 어필하고 있다.
‘봉동 한양 립스’는 전라북도 완주군 봉동읍 용암리 48-1 일원에 지하1층~지상30층, 총 10개 동 규모로 지어지며 전용면적별 세대 수는 ▲59m²A 121세대 ▲59m² B 164세대 ▲72m²467세대 ▲84m²74세대 총 826세대다.
분양대금을 공신력 있는 신탁회사가 관리하기 때문에 안전성이 높다는 것도 ‘봉동 한양 립스’의 매력으로 꼽힌다. 이 아파트는 분양대금 등 사업자금 관리를 부동산 신탁 회사에 대행시킬 예정이다.
조합원들이 아파트를 공동으로 구매하는 형태라 청약통장이 필요 없다는 것도 매력이다. 조합원자격조건만 갖추면 조합에 가입해 아파트를 분양 받을 수 있다.
1주택 보유자도 조합원이 될 수 있다. 최근 1주택 보유자의 조합가입자격도 전용 60㎡이하에서 85㎡이하로 문턱이 낮아졌다.
‘봉동 한양 립스’는 반경 12㎞정도 안팎에는 6곳의 산업단지가 위치하고 있어 탄탄한 수요를 자랑한다. 직접적인 배후수요는 반경 5㎞안에 종사하는 근로자로 적어도 5만5000여명에 달할 것으로 예상된다. 산업단지, 테크노벨리 등에 약 2만5000명, 내년에 준공될 예정인 익산국가식품클러스터에 약 2만2000명, 개발 예정인 테크노벨리 2단계 지역에 약 1만명이다.
또한 ‘봉동 한양 립스’는 혁신적인 4베이 평면 설계를 적용해 작은 면적으로 더 넓게 쓰는 구조를 갖춰 실수요자의 마음을 사로잡고 있다. 이와 함께 3면 발코니도 갖추고 있다. 발코니는 휴식·전망 목적으로 안팎을 연결해 건물 외부에 설치하는 공간이다.
‘봉동 한양 립스’는 통풍과 채광을 고려해 앞·뒤와 측면에 발코니를 연결한다. 즉 3개 면 발코니를 확장하면 전용면적에 가까운 추가 면적을 확보할 수 있다.
뿐만 아니라 ‘봉동 한양 립스’는 층간 소음을 줄이기 위해 거실과 주방에 각각 두꺼운 바닥차음재를 설치한다. 층간 콘크리트 바닥 위에 층간 차음 단열재를 설치하고 그 위에 난방 코일과 온돌 미장을 깔 예정이다.
차음과 단열 시설을 함께 설치해 소음은 줄이고 난방 효과는 높이는 일석이조 효과를 거두기 위해서다. 이는 난방에너지를 아끼는데도 도움을 줄 것으로 기대된다.
지역주택조합아파트 ‘봉동 한양립스’는 주변 일반아파트 분양가보다 10∼20% 저렴한 분양가를 선보인다.
조합은 업무대행비, 확장비 등을 포함해 이 아파트 분양가를 3.3㎡당 560만원 선에 책정한다는 계획이다.
‘봉동 한양 립스’ 지역주택조합 관계자는 “3.3㎡당 560만원대의 저렴한 분양가와 수요자가 좋아하는 전용면적 59~84㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 조기 완판을 자신한다”고 말했다.
완주=서병선기자
