전주시가 구도심 주택재개발·재건축 사업관련,추진위원회가 구성되지 않는 구역에 대해서는 해피하우스 지원 등 현실성 있는 대안 마련에 나서기로해 관심이 모아지고 있다.
27일 시는 주택재개발·재건축 정비사업 중 추진이 불투명한 곳에 대해 예정구역에서 해제하고 해피하우스 지원과 집수리, 폐·공가 무상철거 후 공용주차장 조성 등의 사업을 추진할 계획이다고 밝혔다.
시는 낙후지역의 도시기반시설을 정비하고 주택 등 건축물 개량을 통한 도시기능 회복을 위해 지난 2006년 도시 및 주거환경정비계획을 수립해 정비사업 예정구역 44개소(재개발 25, 재건축 10, 사업유형유보 8, 도시환경정비 1)를 지정 했었다.
그러나 이가운데 24개 구역을 제외한 20곳은 사업성 결여 및 주택경기 침체로 사업추진이 부진해 빈집 발생 등으로 인한 도심슬럼화가 가속화 됐다.
이에 따라 시는 해당지역 주민의 열악한 주거환경 및 우범지역 전락 등으로 인해 각종 대안을 구성했었다.
실제로 올 겨울 한파로 인한 난방비 상승으로 경제적 어려움을 겪었던 주민들은 연료비가 저렴한 도시가스 설치를 요구 했지만 정비사업예정구역의 경우 주민의 70%이상 동의를 받지 못해 도시가스를 설치하지 못한 지역도 발생 했었다.
시는 이같은 주민 애로 사항을 해소하기 위해 지난해 9월부터 정비사업 예정구역 주민대표에게 재개발·재건축 정비사업에 대한 정확한 이해를 돕기 위한 설명회를 개최하고 정비사업 관련절차 및 주민동의사항 등에 대해 행정지도 및 신속한 사업추진을 독려 했었다.
특히 사업성이 결여되거나 추진 의지가 없는 지역에 대해서는 주택재개발·재건축 사업이 단순히  헌집 주고 새집 받는 것이 아니며 소규모 주택소유자가 신규아파트에 입주할 경우 감정결과에 따라 상당액을 부담해야 함을 설명하는 등 주민 이해를 돕는데 주력했다.
이와 관련, 추진위원회가 구성되지 않은 20개구역 상당수 주민들은 시의 집수리 및 해피하우스지원사업, 도시가스설치 지원 등으로 도심 슬럼화 및 빈집으로 인한 우범지역에서 벗어날 수 있는 방안에 동감하고 예정구역 해제후 지역 여건에 맞는 사업의 조속한 지원을 요구하는 의견 등을 제시했다.
이에따라 시는 1단계로 다음달부터 6월까지 정비사업 추진위원회가 구성되지 않고 정비구역 해제에 적극적인 5개구역 거주 주민들을 상대로 주민설명회를 열어 사업 추진여부를 토지소유자들에게 물어 50% 이상 해제 동의시 예정구역 해제를 추진할 계획이다.
이어 2단계로 오는 7월부터 11월까지 나머지 15개구역, 3단계로 12월에는 추진위가 구성됐지만 사업 추진이 미약한 구역을 대상으로 추진여부를 조사해 예정구역 해제를 원할 경우 내년 도시 및 주거환경정비 기본계획 재정비시 예정구역을 해제하고 각종 인센티브 지원사업을 실시해 열악한 주거환경을 개선할 방침이다.양규진기자

---