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‘월세난민’ 속출, 인천 미추2구역 ‘주안 센트럴팰리스’ 내집마련 기회
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‘월세난민’ 속출, 인천 미추2구역 ‘주안 센트럴팰리스’ 내집마련 기회
  • 길문정 기자
  • 승인 2022.01.21 12:45
  • 댓글 2
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수도권 아파트 월세 1년 새 평균 13.58% 상승, 거래 건수도 역대 최대
최고 38층(예정), 전용면적 59~84㎡, 총 1,320세대 조합원 모집중
인천 미추2구역 ‘주안 센트럴팰리스’ 투시도
인천 미추2구역 ‘주안 센트럴팰리스’

지난해 아파트 월세가격이 역대급으로 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 월세지수도 역대 최대치로 상승했다. 최근 1년간 서울의 아파트 평균 월세가격은 10% 이상 올랐고, 경기와 인천을 포함한 수도권 평균 월세가격도 13.58%나 상승했다.

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 평균 월세가격은 2020년 12월 112만7000원에서 2021년 11월 124만1000원으로 10.11% 올랐다. 경기 아파트 평균 월세가격은 같은 기간 82만8000원에서 96만6000원으로 16.66% 올랐고, 인천은 74만7000원에서 84만6000원으로 13.25% 상승했다.

새임대차법 시행으로 높아진 전셋값 부담에 월세 수요가 늘고, 세금 부담이 커진 집주인들이 이를 세입자에게 전가하면서 월세 가격이 크게 뛴 것이다. 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 평균 월세가격은 91만3000원에서 103만7000원으로 13.58% 올랐다.

아파트 월세지수도 역대 최고치를 기록했다. KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 월세지수는 109.4를 기록했다. 인천의 아파트 월세지수도 지난해 12월 110.0로 전년 말 대비 9.04포인트나 상승했고, 경기 역시 같은 기간 101.9에서 108.6으로 6.63포인트 올랐다.

아파트 월세가격 상승세는 2020년 7월 새 임대차법 시행 이후 전셋값이 급격히 상승하면서 시작됐다. 전세보증금 부담이 커지면서 반전세나 월세로 밀려난 세입자들이 늘었기 때문이다. 또 집주인들이 늘어난 세 부담을 세입자에게 전가하면서 월세가격도 상승하고 있는 것으로 분석된다.

월세가 늘어나게 되면 주거비 부담은 더욱 커진다. 집 값 상승은 동시에 전월세난을 극심한 상황으로 몰고 가게 마련이다. 전 월세 부담도 커지게 되면 내 집 소유에 대한 열망이 더 커질 수 밖에 없다.

부동산 전문가는 "전세금 상승 추세와 월세 비용 부담을 감안할 때, 무주택자에 유리한 다양한 정책금융상품을 잘 활용할 경우 무리하지 않는 수준에서 내 집을 마련할 수 있다"며 "지역주택조합 아파트도 하나의 선택지가 될 수 있다"고 말했다.

인천시 미추홀구 일원에 들어설 예정인 ‘주안 센트럴팰리스’는 지하2층~지상38층(예정) 9개 동에 전용면적 ▲59A㎡ 561세대▲59B㎡ 148세대 ▲72㎡ 218세대 ▲84A㎡ 264세대 ▲84B㎡ 129세대등 5개 TYPE 총 1,320세대로 구성될 계획이다.

지역주택조합 아파트 ‘주안 센트럴팰리스’는 전 세대가 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평형 구성에 조합원 모집가가 일반분양 대비 10∼20% 낮고 청약통장도 필요 없어 청약요건을 갖추지 못한 실수요자에게 유리하다.

조합 관계자는 “수도권의 전월세난이 심각한 상황에서 초역세권 입지와 저렴한 모집가 등 상품성이 뛰어난 ‘주안 센트럴팰리스’는 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다”며 “단지 주변에 약 30여 개의 초•중•고•대가 인접한 원스톱 학세권 단지며 인천시청과 미추홀구청 등 공공기관이 가깝고 생활 인프라도 잘 형성되어 있다”고 말했다.

홍보관은 인천시 남동구에 있으며 2022년 1월 방역쳬계에 맞추어 방역당국의 지침을 준수하고 있다. 매일 철저한 소독과 방역을 실시하고 있으며, 입구에서부터 방문객들의 동선관리 및 안전 시스템을 완벽하게 갖추고 있다. 사전 전화예약 후 방문하면 자세한 안내를 받으며 견본주택 관람이 가능하다.


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