전주 바구멀1구역(재개발) 조합이 시공사의 횡포로 15일부터 시작되는 입주가 무산될 위기에 처했다고 불만의 목소리를 내고 있다. 

14일 바구멀1구역 주택재개발정비사업조합에 따르면 지난 5월30일 조합 정기총회를 통해 ‘관리처분계획인가에 따른 입주시 비례율 150.05%를 반영한 분담금 조정의 건’ 의결에 근거해 조합원 입주에 따른 조합원 공급계약서 분담금을 조정했다.

조합원들은 입주시 변경된 비례율(150.05%)을 적용해 잔금을 납부하면 된다.

그러나 시공사인 HDC현대산업개발과 대림산업(이하 프리미엄사업단)은 도급공사비 및 사업비 대출이 남아 있어 조합의 총사업비도 미확정단계로 지속적으로 발생하고 있음에도 확정비례율이 아닌 추정비례율로 조합원 분담금을 조정하는 것은 공사도급계약서 등에 위반된다는 입장이다.

프리미엄사업단은 공사비 등에서 손해를 볼 것으로 예상하고 입주가 시작되는 15일부터 조합원들에게 입주증과 세대 키 발급을 거부하고 있다.

이에 대해 조합측은 일반분양자 및 조합원 분양자의 잔금 납부대금으로 사업비 등을 충당하는데 충분할 것으로 예상, 프리미엄사업단의 손해는 간접적이고도 경제적인 것에 불과해 조합의 비례율 상향결정에 문제가 없다고 밝히고 있다. 

또 비례율 상승에 따라 프리미엄사업단의 손해발생이 개연성이 없는 점과 정기총회의 결의를 거친 사항으로, 해당 총회의 결의가 무효라고 할 수 없다는 것.

조합 관계자는 “만일 프리미엄사업단에 손해가 발생한다면 이에 대한 책임은 당연히 조합이 질 것이기에 우려만을 가지고 조합원들의 입주를 방해해서는 안된다”며, “조합원의 원활한 입주에 협조해 줄 것”을 요청했다.

이에 프리미엄사업단 관계자는 “조합이 주장하는 불합리한 요구사항은 없으며 도급계약을 체결한 내용과 그 항목에 대한 주장하고 있기 때문에 사업단은 정당한 요구를 하고 있는 것”이라면서 “조합측이 주장하는 비례율 상승은 받아드릴 수 없다”고 못박았다. 
왕영관기자

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