국토교통부에 따르면, 올 1분기(1~3월) 전국 주택 인‧허가 실적이 24.8% 감소했다
주택 공급 3대 지표 중 하나인 인허가의 경우, 특히 주택수요가 많은 수도권이 지방보다 감소폭이 컸는데, 수도권은 -24.9%, 지방은 -21%로 인허가 물량이 20% 넘게 줄었다는 것은 4년 후 주택공급에 문제가 있을 수 있다는 것을 의미한다.
또한 착공실적은 최근 10년 1분기 평균(9만 6,396가구)에 대비 44.3% 감소했으며, 분양 실적은 최근 10년 평균 (2만 4,387가구) 대비 55.1%로 줄었다.
건설업계 한 관계자는 “최근 분양 경기 침체와 공사비 급등 여파로 건설사들이 인허가 신청을 낼 생각을 하지 않고, 인허가를 받아도 착공이나 분양을 미루는 사업장이 많다”며 주택 공급이 위축되면, 안정세를 찾던 집값이 다시 상승할 것이라는 전망이 나온다.
부동산 시장 한 전문가는 “아파트 건설 기간을 감안하면, 2~3년 후에는 집값이 급등하면서 시장 불안이 재연될 수 있다”고 말했다.
이 가운데 ‘이안 시그니처역곡’ 아파트는 선착순 동호 지정을 합리적인 분양가와 더불어 발코니 확장비를 무상으로 계약을 진행 중에 있다.
‘이안 시그니처역곡’아파트는 인근 신규 아파트의 시세와 비교시 저렴한 분양가와 2024년 7월 입주예정으로 빠른 입주시기, 부천시 제2호 마을주차장 사업으로 인해 발생하는 수익을 주민에게 제공하는 등 차별화된 단지로 공동관리비의 절감 효과를 볼 수 있는 많은 장점을 갖추고 있다.
‘이안 시그니처역곡’은 도보 5분 거리에 역곡역이 위치해 있는 역세권 아파트로, 고양~김포공항~부천(7월1일 계통 예정)으로 이어지는 서해선 소사역 과 7호선 온수역도 가까워 이동이 편리한데, 향후 GTX 수혜지역이기도 해 시간이 지날수록 교통호재로 인한 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.
또한 역세권이라는 가장 큰 장점 외에도 학세권도 그에 못지 않은 장점으로 꼽힌다. 500m 반경 이내에 어린이집과 유치원도 약 20개 이상 위치해 있고 역곡 초중고교 및 부안초, 부천동중도 근처라 자녀를 키울 때 고등교육까지 한 자리에서 해결할 수 있다. 또한 홈플러스, 이마트, 역곡남부시장도 생활권이고 대형 병원도 10분거리에 위치해 있어 일상에서 필요한 생활시설들 이용이 용이하고 원미산, 천왕산, 부천생태공원 등도 가깝다.
한편, 이안시그니처 역곡은 ‘마을주차장 지정 아파트’로 지정된 전국 두 번째 아파트로, 주차구역과 별도의 주차장이 마련되게 된다. 이는 준공 후 부천시에 주차장을 임대해 년 수익을 기대할 수 있으며 수익금은 입주민을 위하여 사용될 예정이다.
더불어 특화평면과 수납시스템, IoT 및 초고속 정보통신 환경 구축과 같은 첨단 시스템 등 아파트 자체의 경쟁력도 지니고 있는데다 최근 공동주택의 가장 큰 이슈인 층간소음 해결을 위하여 층간소음 완충재도 적용된다. 고기밀성 단열창호도 적용해 높아지는 난방비 해결에도 도움이 될 것으로 보인다.
홈플러스 역곡 맞은편에 홍보관이 위치하고 있다.
