미니 신도시급 단지 ‘수원 아이파크 시티’내에 드디어 상권이 들어설 예정이다. '비아트리플’이 이스트 상가 분양에 앞서 오는 6월 27일 웨스트 근린생활시설 토지 분양 입찰 공고를 냈다.
비아트리플이 들어설 수원 아이파크 시티는 지구단위계획 상 약 100만㎡ 부지에 1~12단지 총 7,000여 세대 규모로 계획된 대단지다. 추후 4만 7천여㎡의 ‘아이파크 타운’ 1~4단지까지 완성되면 약 8,000여 세대 규모가 비아트리플의 직접 배후수요가 될 것으로 보인다. 광역교통, 대규모 공원, 학교 등 완벽한 주거환경을 갖추었으나 유일하게 상권 형성이 더딘 이곳에 비아트리플은 그야말로 가뭄의 단비로 주목받고 있다.
사업지는 탁월한 교통 환경에 호재까지 갖췄다. 지하철 1호선 세류역 역세권에 도보 10분 거리에 수원버스터미널이 있어 지역 간 이동이 용이하며 오산~용인고속도로 세류IC(예정), GTX-C(예정) 등 광역 교통망이 확충될 예정이다. 향후 수원역에 GTX-C(예정)가 개통될 경우 양재, 삼성역 등 강남권으로 환승없이 빠르게 오갈 수 있다. 여기에 오산시와 용인시를 잇는 오산~용인 고속도로 사업이 단지 주변으로 진행되고 있으며, 수원시 도심을 지나는 8.3km의 구간이 대심도 터널로 건설 예정에 있어 앞으로의 교통 편의성은 더욱 우수해질 전망이다.
학교시설도 확충되어 지구 내 초∙중∙고교를 모두 품은 단지로 등극한 바, 보조 교육시설이 들어설 학원가 형성도 자연스럽게 뒤따를 것으로 보인다. 지난 16일 수원시와 수원교육지청은 수원 아이파크 시티 내 권선동 1339일원에서 곡반3초∙중 미래형 통합운영학교와 권선지구 학교복합화시설의 기공식을 열었다. 이는 전국 최초의 미래형 통합학교로서 유치원 4학급, 초등 18학급, 중 12학급, 특수 1학급 총 35학급으로 편성되며 2025년 3월 개교를 목표로 한다.
사업지와 마주보고 있는 마중공원의 유동인구 유입 시너지도 기대된다. 축구장 8배 규모인 마중공원은 산책로, 물놀이시설, 그라운드 골프장, 풋살장, 애견쉼터 등 다양한 시설을 갖추어 단지 주민들에게 사랑받는 휴식처로서, 바로 맞닿아 있는 당 사업지는 이용객들로 하여금 높은 가시성과 접근성을 가진다.
이러한 배후수요와 입지 환경 등을 고려했을 때, 이번 비아트리플 웨스트 토지 분양 건은 높은 경쟁률을 기록할 것으로 보인다. 수원 아이파크 시티 지구 단위 계획 중 근생 용지는 단 2개 블록으로 이번에 분양하는 G1블록 5필지는 지구 내 마지막 근생용지 분양이기 때문이다.
시행사 트리플힐스 관계자는 "비아트리플 웨스트 토지는 수원 아이파크 시티 내 마지막 근생용지 인만큼 희소가치가 높기 때문에 지구 내 점포겸용 주택 용지의 최고 경쟁률인 294대1을 넘어설 것으로 기대한다"고 말했다.
비아트리플 웨스트와 중앙 분수 광장을 사이에 두고 바로 옆 블록으로는 비아트리플 이스트 상업시설을 계획 중이다. 웨스트와 이스트 해당 상권이 이어지는 거리 둘레만 약 820m에 달하여 완성 시 말 그대로 '핫 플레이스(Hot Place)'가 가득한 거리가 될 것으로 기대된다.
오늘 6월 27일 입찰을 예고한 비아트리플 웨스트 근린생활시설용지는 수원 아이파크 시티 G1블록 내 463㎡~616㎡ 크기의 총 5개 필지다.
