화성세무서(2024년 이전확정) 부지 앞에 조성되는 대형상업시설 ‘망고타운’이 본격 분양에 나서며 시장관계자들의 주목을 받는 가운데 ‘EM365’ 연세의원 입점 확정소식으로 투자자들의 시선이 집중되고 있다.
‘망고타운’은 화성시 봉담읍 상리 일원에 연면적 21,752.77㎡, 지하 3층~지상 10층 규모로 조성되는데, 무엇보다 봉담2지구 최대항아리상권으로 불리는 중심상권 대로변 3면코너에 위치한 명품입지가 돋보인다.
인접한 힐스테이트봉담 1,004세대 등 대단지 아파트 주거수요와 서현초중, 봉담초중고 및 장안대, 협성대 등 밀집학세권의 든든한 배후수요를 확보한 점도 플러스 요인이다. 또한 주거세대 대비 상업시설이 부족한데다 가족단위 방문객이 많아질 것으로 예상됨에 따라 안정적 수익창출이 예상되며, 공실걱정 없이 업종선택도 편할 것으로 평가받고 있다.
여기에 1년365일 무휴진료 및 야간응급진료가 가능한 병원으로 인기를 모으고 있는 ‘EM365’의 5층 입점이 확정됨으로써 집객력 상승은 물론 입점업종간 시너지효과까지 기대되면서 투자문의가 급증하고 있다.
향후 투자전망도 밝다. 봉담2지구가 구도심을 포함 약 22,000세대 대단지아파트 및 주거배후세대를 갖춘 거대상권으로의 발전가능성이 높아지는 가운데 법정대비 114.3%에 이르는 총 144대의 넉넉한 주차공간을 확보해 고객접근성도 한층 뛰어나다는 평가다.
분양관계자는 “망고타운은 워낙 입지여건이 좋은데다 화성세무서 이전 호재로 분양이 순조로운 상태”라며 “이번에 ‘EM365’의 개원까지 더해져 완판기대감이 더욱 높아졌다”고 전했다.
한편 ‘망고타운’ 상가분양에 대한 자세한 내용은 대표 블로그를 통해 확인할 수 있다.
