역세권 지역주택조합아파트
한국은행 기준금리 인상으로 연초부터 부동산 시장이 얼어붙었다.
지난 14일 한국은행이 기준금리를 인상한 데 이어 연내 2~3차례 더 올릴 것이라는 예측이 나오면서 은행권 주택담보대출 이자는 연 7%, 신용대출 금리는 6%에 근접할 것이라는 전망도 속출하고 있다.
실제로 1금융권 시중은행들이 전세대출이자를 줄줄이 인상하면서 전세 이자가 월세를 추월했다는 보도까지 나오고 있는 실정이다.
정부의 대출규제에 금리인상까지 더해지면서 부동산 시장 전망이 어두운 가운데 부동산 전문가들은 남들이 관망할 때가 투자의 적기라고 입을 모은다. 투자심리가 얼어붙었을 때 입지조건이 좋은 합리적 분양가의 아파트를 선점하면 향후 미래가치는 반드시 오른다는 분석이다.
전문가들이 주목하는 미래가치는 바로 입지다. 특히 역세권과 학군 입지에 주목한다.
역세권은 한정돼 있으며 유명 학군지는 세월에 따라 쉽게 변하지 않기 때문이다. 관망하는 투자자들이 많은 시기일수록 미래가치가 높은 입지조건을 잘 따져 판단하면 오히려 역으로 기회가 될 것이라 판단하는 것이다.
부산도시철도 1호선 두실역 도보 3분권 초역세권에 최근 코오롱하늘채 나인웨스트가 홍보관을 열었다. 이곳은 우리나라에서 손꼽히는 명품 학군지 금정구 구서동에 위치했다. 초역세권에 학군지까지 두루 갖췄지만 지역주택조합 아파트로서 인근 구축 아파트에 비해 합리적인 분양가를 자랑한다.
지역주택조합아파트는 2020.7.24. 개정된 주택법에 의해 안정성을 담보 받을 수 있게 되어 입지조건이 좋아 미래가치가 높은 곳은 오히려 투자자들이 몰리고 있는 추세다.
코오롱하늘채 나인웨스트가 들어서는 곳은 부산과학고, 부산외국어대학교를 비롯해 구서초, 두실초, 남산초, 남산중, 구서여중 등 명문 학교들이 자리 잡은 학군지 입지조건에 인근 부산종합버스터미널과 구서IC, 번영로, 산성터널, 윤산터널 등 교통이 편리한 곳이기도 하다.
코오롱하늘채 나인웨스트는 총 562세대 대단지로 59형과 84A,B형으로 구성됐으며, 현관으로 연결된 클린룸과 테라스, 홈오피스 등 가족 단위 실거주자들에게 맞춘 알찬 인테리어 구성이라는 평을 듣고 있다.
코오롱하늘채 나인웨스트는 구서동에 들어설 예정이며, 홍보관과 홈페이지에서 자세한 정보를 확인할 수 있다.
