인천 청라국제도시 일대 분양시장이 다시 활기를 되찾고 있다. 2017년까지 2만9000여 가구가 쏟아진 후 한동안 분양이 끊겼던 청라국제도시는 최근 대기업이 주도하는 대형 개발호재로 연이어 이슈화 되고 있을 뿐만 아니라, 서울행 교통망까지 개선되기 시작하면서 수요가 몰리고 있는 것.

오는 2025년 하나금융 본사 및 계열사가 청라국제도시로 이전할 예정이며, 현대모비스의 수소연료전지 R&D센터도 예정되어 있다. 대규모 상업시설인 신세계의 대형 복합 쇼핑몰 스타필드와 코스트코도 들어선다.

이외에도 ‘청라의료복합타운’ 내 서울아산병원 컨소시엄이 우선협상대상자로 최종 선정, 국제금융단지 개발이 가시화되는 등 청라국제도시는 잇따른 각종 호재들로 북적이고 있는 상황이다.

이런 가운데 인천광역시 서구 일원에 들어서는 오피스텔이 2월 분양을 앞둬 많은 수요자들의 관심을 받고 있다. ‘청라 월드메르디앙 커낼웨이’는 지하 4층 ~ 지상 16층 규모로, 총 112실의 오피스텔과 근린생활시설로 조성되는 복합주거단지다. 전용면적 64㎡, 68㎡, 69㎡, 74㎡ 타입 등으로 이루어지며, 전 타입 선호도가 가장 높은 3룸으로 설계돼 소비자의 만족도를 높였다.

단지 주변으로는 청라국제도시의 중심상권인 중앙호수공원과 신개념 생활문화공간 커낼웨이가 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 홈플러스, 롯데마트, CGV 등도 가까이 있어 다양한 고품격 쇼핑문화를 즐길 수 있다. 뿐만 아니라 청라국제도시 내 달튼외국인학교와 청라초·중·고 등이 가까이 있어 교육 프리미엄까지 갖췄다.

인근 지역에 계획된 다양한 개발호재도 주거 가치를 높여줄 전망이다. 청라시티타워, 의료복합타운(아산병원), 스타필드, 로봇랜드 등 대규모 개발사업이 예정되어 있다. 특히 단지 인근(호수공원 일원 3만3,058㎡)에 들어서는 ‘청라시티타워’는 110층 규모의 초고층 타워를 건설하고 주변부에 복합시설 등을 짓는 사업으로, 인천 청라국제도시의 랜드마크로 거론되고 있는 대형호재다.

프리미엄 교통망도 갖췄다. 인천시는 작년 10월 서울 2호선 ‘청라 연장 사업화 방안 수립 용역’이 원안승인으로 통과되었다고 밝혔다. 올해 2월 착공 예정인 서울지하철 7호선 청라 연장에 이어 서울지하철 2호선까지 연장될 경우 청라국제도시의 도심 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

'청라 월드 메르디앙 커낼웨이'는 지난해 분양승인을 받아 올해부터 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제를 받지 않는다. 또한 주거형 오피스텔 특성상 만 19세 이상이면 청약통장 필요 없이 전국 누구나 청약이 가능하고, 대출규제도 상대적으로 적다.

분양업계 관계자는 “개발 초기엔 주목을 받지 못했던 인천 서구 청라국제도시는 최근 국제업무·로봇·관광·유통 등 첨단 산업 기업이 속속 입주하며 자족 도시로 변하고 있다”라며 ”뛰어난 정주요건과 우수한 미래가치를 지닌 입지에 들어서는 단지인 만큼 편의성과 거주만족도가 높을 것”이라고 말했다.

한편, '청라 월드 메르디앙 커낼웨이'는 2022년 4월 입주 예정이다. 계약금 10% 납입 후 중도금 없이 곧 입주가 가능하다.

길문정 기자 다른기사 보기