예전 마곡지구는 마지막 금싸라기땅으로 불리울 만큼 시골의 이미지가 강했지만 현재는 그 이미지를 찾아볼 수 없을 만큼 빠른 개발도시로 탈바꿈한 도시이다. 2007년 도시개발구역으로 지정된 이 후 발빠르게 개발이 진행되었으며 LG, 코오롱, 이랜드 등 많은 대기업들이 이주를 해오고 이와 함께 아파트의 입주도 함께 이루어져 자족형복합도시로 성장하게 되었다.

이러한 마곡지구의 다양한 개발호재로 큰 주목을 이끄는 가운데 투자가치가 나날이 상승하고 있다. 이와 같은 현황에서 마곡 오피스텔이 분양을 시작하여 큰 주목을 받고 있다.

이러한 가운데 공항시장역에서 50m 거리에 들어서는 ‘신마곡 에테르힐스’ 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 인근에는 마곡MICE복합단지, 마곡첨단R&D산업단지, 방화 뉴타운 도시재생사업, 김포에어시티 등 각종 개발호재로 인해 배후가 풍부해질 것으로 전망을 받고 있다.

‘신마곡 에테르힐스’ 오피스텔은 지하 1층에서 지상 14층 규모로 조성되며 오피스텔 52실, 상업시설 3실을 분양한다. 내부에는 비스포크 키친핏 냉장고와 스타일러, 세탁기, 건조기, 시스템 에어컨 등 차별화딘 풀퍼니시드 시스템을 갖춰 편의를 제공할 예정이다.

또한 사통팔달 쾌속 교통망도 갖춰 직주근접의 이점을 누릴 수 있다. 송정역과 도보 3분거리, 김포공항역과는 7분 거리에 위치하며 인근에는 김포골드라인, 공항철도, 대곡소사선(확정)까지 펜타 역세권 입지와 올림픽대로, 남부순환로, 외곽순환도로 접근성이 용이해 서울과 수도권 전역에 이동이 편리하다.

최근 마곡지구는 마이스복합단지 개발사업이 본궤도로 올라서면서 지가 상승에 대한 기대감이 한층 높아졌다. 마이스 복합단지는 연면적 82만㎡ 규모로 조성되며 생활형숙박시설, 컨벤션센터, 특급호텔, 판매시설, 업무시설 등이 복합적으로 위치하게 되며 마곡지구의 랜드마크가 될 전망이다. 그리고 김포국제공항의 에어시티(항공도시) 개발사업으로 대규모 국립항공박물관이 조성되어 항공훈련센터, 문화 테마파크, 골프장 등 강서구 전반의 도시 경쟁력이 뚜렷하게 상승될 요인이 풍부하다. 이에 부합하듯 다소 저평가로 평가되었던 뉴타운 또한 호재에 힘입어 정비사업이 활발해지며 방화 2,3,5,6구역이 활발히 사업을 추진 중이다.

인근 9호선 양천향교역 인근에는 14층 높이의 업무시설과 함께 신세계 스타필드 복합쇼핑몰이 들어서며 강서구에 구청사, 구의회, 보건소, 편의시설이 공존하는 통합청사이며 2만256㎡에 달하는 통합신청사 건립 또한 예정되어 있다.

업계 관계자는 “마곡지구는 현재 가장 뜨거운 관심을 가진 지역구 중 하나이며 4차산업을 주도해나갈 중심 실리콘밸리로 거듭나게 될 것”이라며 “이러한 뛰어난 개발호재 속 서울에 내집을 마련할 수 있는 기회이기에 현재 투자자들뿐만 아니라 주거형 오피스텔이기에 청약통장이 따로 필요가 없어 실거주자 또한 많은 관심을 보이고 있다”라고 말했다.

길문정 기자 다른기사 보기