올림픽파크 포레온, 소형 평형에 투자 수요 및 실수요 등 관심 높아
최근 자금 마련 부담을 덜 수 있는 소형 평형에 이목이 쏠리고 있다. 그중에서도 대단지 내 소형 평형의 경우 단지에 마련된 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 데다 인근으로 각종 편의시설, 학교 등의 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준한 모습이다.
특히 타 지역 대비 집값이 높고, 1~2인 가구가 많은 서울의 경우 소형 평형의 인기가 두드러진다. 실제로 한국부동산원 자료를 보면 올해(1월~10월) 서울에서 매매 거래된 아파트 1만 3,622건 중 전용면적 40㎡ 소형 평형은 전체의 23.98%(3,266건)에 달하는 것으로 나타났다. 이는 전년 동기 12.07%의 2배 가까이 증가한 수치다.
이러한 가운데, 전문가들은 소형 평형이라도 상승 요인이 있는 곳을 선택하는 것이 필요하다고 조언한다. 대표적으로 소형 평형의 단점을 보완해 주는 대단지가 꼽힌다. 대단지는 입주민 규모가 큰 만큼 단지 인근으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 주거 환경이 우수하고, 단지 내에 조성된 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다. 또 공용관리비를 각 세대로 나누기 때문에 소규모 단지보다 관리비도 상대적으로 저렴하다.
이런 상황 속 둔촌주공 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 ‘올림픽파크 포레온’에도 많은 관심이 쏠리고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 공동주택 총 1만 2,032세대 규모로, 이 중 4,786세대가 일반분양으로 구성된다. 이 중 전용면적 40㎡ 이하 소형 주택형으로는 △29㎡A 10세대 △39㎡A 1,150세대 등 총 1,160세대가 공급된다.
올림픽파크 포레온은 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역, 중앙보훈병원역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지이며, 단지 내 어린이집, 위례초(예정), 둔촌초(예정)와 인근 동북중, 동북고 및 신설학교 등이 추가로 예정되어 있어 우수한 교육 환경을 갖췄다.
또 롯데백화점, 롯데마트, 롯데월드타워, 롯데시네마, 가락시장, 가든파이브 등 송파 생활권을 누릴 수 있다. 아울러 서울아산병원, 중앙보훈병원, 강동성심병원 등 대형병원이 가깝고, 체육공원, 미술과, 88놀이마당 등 다양한 공간이 조성돼 있는 올림픽 공원이 가까워 여가 생활을 즐길 수 있다.
커뮤니티 시설은 총 4개 단지에 지하 2층~지상 1층과 최상층인 35층에 마련된다. 커뮤니티 시설로는 각 단지 별로 사우나, 피트니스, G.X룸, 실내골프연습실/스크린골프연습실, 어린이실내놀이터, 작은도서관, 독서실이 배치되어 있고, 대단지의 장점으로 각 단지별 특화된 커뮤니티 공간이 구성되어 있다. 1단지는 카페테리아, 2단지는 실내체육관, 수영장, 스크린테니스, 3단지는 최상층(35층)에 스카이 게스트룸 및 스카이 라운지, 4단지에는 카페테리아, 중앙도서관이 특화될 예정이다.
올림픽파크 포레온의 당첨자는 12월 15일(목)에 발표되며, 정당 계약은 2023년 1월 3일(화)부터 17일(화)까지 15일간 진행된다. 견본주택은 서울시 강동구 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 1월 예정이다.
