- 전주농협 “3년전 실거래 가격에 비해 지금 크게 올라...적법하게 대출했다”
전주농협이 전주의 한 법인에게 대출을 해주는 과정에서 과다한 담보대출이 이뤄졌다는 의혹이 일고 있다.
11일 전주농협 등에 따르면 유한회사 A법인은 지난해 12월 8일 전주시 완산구 삼천동의 한 토지를 매입하기 위해 전주농협에 토지담보대출을 신청했다.
1715㎡의 토지가격은 6억2200만원으로 전주농협은 같은 날 채권최고액 5억97600만원을 설정, 토지가격의 80%인 4억9800만원의 대출을 실행했다.
토지 담보대출을 받은 일주일 후 A법인은 모텔을 임대하기 위한 목적으로 같은 담보물건으로 추가대출(운전자금)을 신청, 전주농협은 채권최고액 4억7400만원을 설정하고 3억9500만원의 대출을 실행했다.
전주농협은 A법인 소유인 6억2200만원 토지에 채권최고액 10억7160만원을 설정하고 총 8억9300만원을 대출해준 것으로 알려졌다. 토지가액보다 대출금이 2억 넘게 많다.
문제는 A법인이 모텔을 임대해 수익을 내겠다며 전주농협에 운전자금을 신청하면서다.
실제 A법인이 전주농협에 제출한 모텔 임대계약서를 확인한 결과 모텔 임대인(주인)은 A법인 대표의 아들이며 아들 또한 A법인의 등기 이사로 등재돼 있다.
아들이 아버지에게 모텔을 빌려준데다 A법인이 전주농협에 대출을 받을 시점에는 업종에 숙박업은 없었으며 대출이 실행된 후 올해 2월 숙박업이 추가된 사실도 뒤늦게 밝혀져 특혜가 아니냐는 의혹이 일고 있다.
일각에서는 이 같은 특혜 대출에 대해 A법인 대표 동생인 C씨의 입김이 작용했을 것이란 의혹을 제기하고 있다.
A법인 대표는 총 3개의 법인을 소유, 이중 B농업법인회사에 C씨가 이사로 등재돼 있는 점과 도내 한 원예농협 간부로 근무하고 있는 점 등을 수상히 여기고 있다.
이에 대해 전주농협측은 대출이 적법하게 실행됐다는 입장이다.
토지와 관련해 매매계약 당사자 간 사정으로 3년 전 매매계약 금액을 실거래 가격으로 신고를 하다 보니, 등기부등본 상 신고가가 큰 폭으로 상승한 토지 가격이 제대로 반영되지 못해 외부감정평가기관의 평가를 기준으로 대출금액을 산정했다는 것.
전주농협 관계자는 “감정평가에 맞게 적법한 과정으로 대출을 해준 것”이라며 “대출 신청은 지난해 말 이뤄졌고, 3년 전(평당 120만원 가량)에 비해 크게 올라 현재 평당 170~200만원 으로 절대 과다대출이 아니다”며 “추가대출도 운전자금 용도에 맞게 지원했다”고 밝혔다. 김명수기자
