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8호선 수진역 초역세권 단지 ‘성남 수진역 파라곤’ 27일 청약신청
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8호선 수진역 초역세권 단지 ‘성남 수진역 파라곤’ 27일 청약신청
  • 길문정 기자
  • 승인 2022.09.27 09:00
  • 댓글 0
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오는 27일(화) 청약신청, 9/30일(금) 당첨자 발표 후 10/1일(토)~10/3일(월) 계약체결
- 지하철 8호선 수진역 초역세권, 성남 원도심 자리해 인프라도 풍부해…수요자 관심 뜨거워
'성남 수진역 파라곤' 투시도(제공 : 라인건설)
'성남 수진역 파라곤' 투시도(제공 : 라인건설)

라인건설이 경기도 성남시 중원구 성남동 일원, 성호시장지구 도시개발사업 부지 내에 시공하는  ‘성남 수진역 파라곤’이 27일 청약 신청을 받는다.
 
‘성남 수진역 파라곤’ 아파텔(오피스텔)은 9월 27일(화) 09:00~17:30 한국부동산원 인터넷청약으로 청약접수를 진행하며, 9월 30일(금) 당첨자 발표 후 10월 1일(토)~10월 3일(월)까지 계약을 체결한다.
 
‘성남 수진역 파라곤’은 지하 6층~지상 20층, 2개동에 아파텔(오피스텔) 570실과 상업시설 181실이 함께 들어서는 주상복합단지다. 아파텔은 전용면적 39~69㎡로 구성되며, 상업시설은 지하 2층~지상 3층의 총 5개층 규모다. 
 
초역세권 입지를 비롯해 각종 인프라가 잘 갖춰진 성남 원도심에 자리해 주거편의성이 우수한데다, 최근 활발히 진행중인 원도심 재개발 사업으로 인한 미래가치 상승까지 기대된다는 점이 강점으로 꼽힌다.
 
특히 최근 부동산 시장에 불안전성이 높아지며 분양시장에서도 양극화가 심화되는 가운데, 이 단지는 풍부한 수요가 보장되는 확실한 입지를 바탕으로 안정성이 뛰어나고, 설계부문에서도 명품 설계가 적용돼 아파트 이상의 아파텔이라고 평가받고 있어 단기간 완판이 기대된다는 분석이다.
 
최근 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구하면서 주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속도로 얼어붙고 있는 상황이다. 향후 신규 아파트 공급도 줄어들 것으로 예상된다. 반면 성남 수진역 파라곤은 PF완료된 우량사업장이자 라인건설의 우량한 재무구조로 책임준공되어 안정적이다.
 
거기에 계약금 정액제와 중도금 무이자 등 자금혜택을 제공해 고금리 시대 실수요자들의 부담을 크게 줄여준 모습이다.
 
실제로 고품격 주거공간의 대명사인 ‘파라곤’ 브랜드 명성에 맞게 고품격 아파텔로 지어질 전망이다.  아파텔의 경우 1.5룸부터 2룸, 3룸까지 주거형으로 알맞게 설계했고, 또한 면적과 타입에 따라 옵션선택을 더해 드레스룸 등의 맞춤형 특화 설계를 적용해 실용성을 높였다.
 
여기에 다양한 특화설계를 적용해 개방감 및 프라이버시도 극대화 했다. 구체적으로는 125m의 광폭 강마루를 사용해 공간이 더 넓어 보이는 효과를 극대화했고, 전면부 창호에 입면분할 이중창호를 적용해 외관이 미려해지고, 내부에서 시각적 개방감도 확보했다. 또 깊이감 있는 현관 설계를 적용, 외부인 접견 시 내실 프라이버시를 보장하고, 여유로운 공간을 제공한다.
 
상업시설의 설계도 우수하다. 수요자 선호도 높은 스트리트형 설계와 지하상권 및 소비패턴을 분석, 층별간 시너지를 높이는 MD 구성으로 외부 유입동선 구축과 집객력을 확보한다. 또한 지하 2층에서 지상 2층까지 에스컬레이터로 연결하고 중앙지하상가와 직통연결이 가능하도록 해 고객 편의성 극대화는 물론 이어지는 지하철역 고객까지 흡수가 기대된다. 
 
상품뿐만 아니라 입지도 단연 우수하다. 지하철 8호선 수진역이 도보로 약 2분거리이며, 신흥역도 도보 약 5분대의 더블역세권이다. 단지 바로 앞 산성대로를 통해 서울외곽순환고속도로 및 분당-수서간 도시고속화도로 이용도 수월하며, 지하철 8호선 연장계획, GTX-A노선, 월곶~판교선 등 교통호재도 많다.
 
단지 인근에 성남중앙초를 비롯 성남중, 성일중•고, 성남여고, 동광중•고 등이 모두 도보거리에 위치해 있어 학군도 좋다. 이마트, 롯데시네마, 농수산물도매시장, 대원공원, 희망대공원, 성남종합운동장 등 각종 생활편의시설 및 여가체육시설도 가깝고, 산성대로 재생사업을 통해 S-BRT, 자전거도로, 문화광장 등 본도심 친환경재생도 계획되어 있어 주거쾌적성도 우수하다.
 
성남 원도심 개발에 따른 미래가치 상승도 기대할 수 있다. 단지가 속해 있는 성호시장지구 도시개발사업만 해도 당 사업지 외에 성호시장 시설현대화사업 및 신혼희망타운 복합개발, 어울림플랫폼 & 문화공원 등이 계획되어 있다. 여기에 주변으로 신흥1구역, 도환중1구역, 중1구역 등이 활발히 진행중으로 향후 신흥주거중심으로 거듭날 전망이다. 
 
분양 관계자는 “당 사업지는 초역세권 입지를 자랑하는데다, 파라곤의 명품 설계, 고급마감재 등의 상품성까지 더해져 성남 원도심 재개발 사업지 중에서도 랜드마크 단지로 발전 가능성이 높다”며 “실제 견본주택 방문객들도 상담 이후 적극적인 청약 의사를 보이고 있어 시장이 불안정상 상황에서도 좋은 성적을 거둘 것으로 예상된다”고 말했다.
 
‘성남 수진역 파라곤’ 견본주택은 경기도 용인시 수지로 손곡로에 위치하며, 입주 예정은 2026년 3월이다. 


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