최근 부동산 시장에서 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 전국 아파트 매매가는 하락세를 기록하고 있지만, 감소하던 오피스텔의 투자수익률은 올해 개선된 것으로 나타났다. 이로 인해 오피스텔 시장이 다시 부활할 것이라는 기대감도 커지고 있다.
한국부동산원 자료에 따르면 신표본이 집계된 2020년 7월 이후 오피스텔 투자수익률은 지난해 6월(4.76%)부터 매월 감소세와 보합을 유지하다 올해 4월(4.74%) 상승세로 전환됐으며, 올 6월에는 4.75%로 1년여 만에 다시 수익률의 제자리를 찾아 가고 있다.
업계 관계자는 “아파트 시장이 침체기를 맞아 오피스텔이 대체 주거 상품을 넘어 대체 투자 상품으로도 관심이 높아지고 있다”며 “게다가 오피스텔 청약에는 청약통장이 필요 없고, 당첨 후 계약을 하지 않아도 패널티가 없다는 장점 또한 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.
이러한 시장상황 속 생활 인프라에 경쟁력을 갖춰 상품성이 우수한 오피스텔 단지가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 고양시 덕양구 일대에 들어서는 오피스텔로, 대지면적 2,481.30m², 연면적 40,419.25m², 지하 4층~지상 27층 1개동의 규모로 건립되며, 오피스텔 ▲29㎡A ▲29㎡A2 ▲29㎡B 3개 타입, 총 481실로 구성됐다.
‘원흥 힐사이드파크 더블’은 최근 창릉신도시 수혜 지역으로 주목받고 있는 원흥지구 내에 건립될 예정으로 원흥지구와 창릉신도시를 잇는 더블 생활권을 누릴 수 있다. 창릉신도시는 서울 은평•강서구와 인접해 입지가 우수한데다 철도‧간선도로 등 각종 광역교통개선대책을 통한 접근성 향상과 다양한 도시재생 사업으로 기대감이 높은 지역이다.
‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 주변에 3호선 원흥역, GTX-A 창릉역(예정), 고양선(예정), 신분당선 삼송역(예정)이 위치한 역세권 프리미엄으로 교통환경이 매우 뛰어나다. 이밖에도 S-BRT 간선급행버스 개통(예정), 서울~문산간고속도로 및 외곽순환도로 등 우수한 접근성을 자랑한다.
차량 2분 거리인 이케아, 롯데아울렛을 비롯해 스타필드, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑몰이 있는 몰세권을 형성하고 있다. 창릉천 수변공원, 도래울 석탄공원, 도래울 의장대공원, 도래울 바람물공원 등의 풍부한 녹지 공간 접근도 용이해 주거편의성이 높다.
‘원흥 힐사이드파크 더블’만의 풍부한 배후수요도 장점이다. 원흥지식산업센터, 켄달스퀘어(물류센터), 이케아, 롯데아울렛, 스타필드, 이마트트레이더스, MBN미디어센터, 삼송테크노밸리 등 사업지 반경 3km 이내에 형성된 업무 시설이 풍부해 수요 확보에도 유리하다.
분양 관계자는 “’GTX창릉역 힐사이드파크 더블’은 창릉신도시가 인접한 원흥지구 내 핵심입지에 위치한 만큼 더욱 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다”며 “프리미엄 개발호재와 더불어 사업단지들의 풍부한 배후 수요까지 모두 안고 있어 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다”라고 전했다.
한편, ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 분양 홍보관을 통해 확인할 수 있다. 홍보관은 경기도 고양시 덕양구에 운영 중이다.
