체계적인 개발로 신흥중심지로 기대감
동탄1‧2신도시를 통해 수도권 대표주거지로 거듭난 화성시가 서부권 개발을 알리면서 업계와 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 그런 가운데 화성시에서는 서부권 개발의 핵심축이 될 병점역 일대 '병점복합타운' 개발이 본격화되면서 신 주거타운으로 기대감을 높이고 있어 이목이 쏠린다.
병점복합타운은 지하철 1호선 병점역 서부측 375,641㎡부지를 개발하는 도시개발사업이다. 특히 축구장 52배 크기의 대규모 부지를 개발해 공공행정, 주거, 업무, 상업, 공원 등 다양한 시설을 갖춘 복합타운으로 조성될 예정이어서 동탄신도시에 이은 화성시의 신흥주거지가 될 것으로 기대감이 크다.
수도권전철 1호선 병점역과 인접한 역세권 입지한 만큼 편리한 교통환경을 갖춘 것이 특징으로, 특히 병점역에서 두 정거장 거리인 수원역에서는 KTX, 수인분당선 환승이 가능해 광역교통망이 우수하다.
이런 가운데 병점역은 향후 병점~동탄트램(2023년착공예정)이 지나갈 예정이고, 현재 GTX-C노선의 정차도 추진되고 있어 이들 노선이 계획대로 사업이 진행된다면 트리플 역세권을 형성할 것으로 기대감이 높다.
또 주변에는 동탄일반산단, 동탄도시첨단산단 등 다수의 산업단지들이 가깝고, 수원대나 한신대 등 대학교도 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 여기에 동탄1신도시 중심상업지구, 수원역일대 대형상업시설들을 이용하는 등 동탄과 수원의 인프라를 동시에 누릴 수 있어 주거여건이 상당히 높다는 게 업계의 평가다.
이에 병점복합타운 일대 분양시장에는 대거 수요가 몰리며 완판소식이 잇따르고 있다. 일례로 지난 4월 분양을 알린 주거형 오피스텔 ‘병점역 서해 스카이팰리스 1단지’는 총 90실 모집에 1만 1천여 명의 청약자가 몰리며 124대 1의 경쟁률을 기록하고, 단기간에 완판된 것으로 알려졌다.
병점역 일대 B부동산관계자는 "병점복합타운은 이를 중심으로 주변에는 화성태안3지구, 안녕2지구, 한숲시티 등의 개발이 진행될 예정이어서 미래가치는 더욱 뛰어날 것이라는 전망이 이어지고 있는 상황"이라며 "이에 미래가치를 선점하려는 수요자들의 관심과 문의가 연일 이어지고 있는 상황"이라고 말했다.
그런 가운데 병점복합타운에서는 6월 ㈜서영건설플러스가 ‘병점역 서영 더엘’의 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다. 특히 이 단지는 병점복합타운에서도 교육‧교통‧편의시설 등 핵심 인프라가 모두 도보권에 위치한 입지에 조성된다.
병점역 서영 더엘은 병점복합타운 일대에 지하 5층~지상17층, 2개동, 총 180실 규모로 조성되는 주거형 오피스텔이다. 전 실이 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다.
병점역 서영 더엘은 병점복합타운에서도 병점역에서 시작되는 로데오거리(총380m)의 최중심에 위치해 뛰어난 정주여건을 갖췄다. 특히 병점역이 도보 3분거리한 초역세권 입지로 편리한 교통환경을 자랑한다. 향후 병점역에 병점~동탄트램(2023년착공예정), GTX-C노선(추진) 이 계획대로 사업이 진행되면 교통편의성은 더욱 커질 것으로 보인다.
또 도보거리에는 새봄초등학교가 위치해 아이들의 안심 도보 통학이 가능하며, 주변에는 한산생태공원, 구봉산근린공원 등 풍부한 녹지환경도 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 보인다.
풍부한 인프라도 자랑거리로, 빙상장, 골프연습장, 수영장 등이 구성된 대형 체육시설인 유앤아이센터가 도보 거리에 있고, 홈플러스 등 편의시설도 가깝다. 이 밖에도 단지는 로데오거리에 조성될 다양한 편의시설도 도보로 이용할 수 있을 것으로 보여 주거편의성은 더욱 높아질 것으로 보인다.
병점역 서영 더엘은 이처럼 우수한 입지에 걸맞은 ㈜서영건설플러스의 프리미엄 브랜드인 ‘서영 더엘’의 차별화된 특화설계가 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다.
우선 단지는 트윈타워 구성을 통해 고급스러운 외관 이미지와 실용성을 더했으며, 우물형 천장과 통창호 시공으로 개방감을 높였다. 또 내부는 4베이 판상형 구조와 3룸 구성 등 아파트와 동일한 설계를 적용하고 안방 드레스룸과 팬트리, 세탁/건조 특화공간 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 여기에 일부 타입은 최상층 다락, 테라스 특화설계가 적용돼 입주자는 더 넓은 주거공간을 누릴 것으로 보인다.
단지는 입주민의 실생활 편의성을 높일 다양한 특화상품도 선보인다. 전 호실 계절창고를 제공하고, 시스템에어컨, 삼성비스포크냉장고 등 풀옵션 빌트인 시스템이 도입될 예정이다. 또 최첨단 시스템으로 전열교환 환기시스템, 실별온도조절기, 일괄소등스위치 등 에너지 절감 시스템과, 홈네트워크, CCTV, 무인택배시스템, 전기차 충전소 등 편의 및 안전 시스템이 적용될 예정이다.
병점역 서영 더엘의 견본주택은 수원시 권선구 일대에 마련될 예정이다.
