전주시 도심지역 상권이 한옥마을 프리미엄을 전혀 누리지 못하고 있는 것으로 나타났다.
24일 오후 12시께 옛 전북도청사 인근 식당가. 점심시간임에도 불구하고 사람들로 북적거리는 식당은 찾아보기 어려웠다.
이곳에서 수 십 년째 식당을 운영하는 이모(49)씨는 “정부기관 이전 후 매출이 반 토막이 났다”며 “요즘 장사하는 사람치고 은행 융자를 안 끼고 사는 사람은 없을 것”이라고 말했다.
인근 분식집을 운영하고 있는 정모(43)씨는 "이 곳에서 10년 가까이 분식점을 운영하고 있지만 매출이 절반으로 줄었다"면서 "예전에는 점심시간만 되면 발 디딜 틈이 없을 정도로 손님이 많았는데 이제는 테이블의 반이나 찰까 말까 한다"고 깊은 한숨을 토해냈다.
실제 관통로 인근은 한 집 걸러 빈 점포로 넘쳐났다.
전주시 경원동 A건물의 시세는 10년 전과 비교하면 절반 이하로 뚝 떨어졌지만 매매가 성사되지 않고 있다. 인근에 위치한 B건물 또한 기존 건물을 리모델링해 임대를 내놓았지만 세입자를 구하지 못하고 있다.
경원동, 중앙동 등 원도심 상권은 크게 위축된 지 오래다. 경기불황 장기화로 휴·폐업하는 자영업자가 꼬리를 문데다 서부신시가지 등 신도시행 상권이동에 따른 공동화 현상이 심화되고 있다.
인근 한옥마을의 호경기 확신을 기대했지만 영향력이 거의 미미한 실정이다.
신도시 개발 호재가 원도심 상권의 몰락과 건물 가치를 급락시키는 요인이 되고 있어 폭넓고 중장기적인 원도심 활성화 대책이 시급하다는 목소리다.
원도심 건물주들은 “관광지인 한옥마을에만 상업시설이 몰리는 현 추세라면 인근 원도심 상권의 붕괴는 시간문제”라며 실질적인 원도심 활성화 대책을 촉구하고 있다.
한 건물주는 "이 지역은 유동인구가 급격히 줄면서 낙후도 심각한 수준으로 건물 대부분이 공시지가 수준에도 매매가 힘든 상황"이라며 "원도심 활성화 대책이 한옥마을 인근 등 특정 지역에만 치우쳤기 때문"이라고 지적했다.
또 “10년 전만 해도 이 일대 상가 권리금은 평균 6000~7000만원 수준이었는데 현재는 권리금 없이 내놔도 임대가 되질 않는다”며 “전주시는 분명히 신도시 개발에 따른 원도심의 몰락을 인지했을 것인 데 현재까지 한옥마을 인근을 제외한 타 지역에 대해서는 아무런 대책을 내놓지 않고 있다”고 쓴소리를 내뱉었다.
고영승 기자
